法规
一般来说,很多房东对于租户租房落户比较排斥的,但是,其实租房落户并不会给房东带来影响,因为租客租房落户户口落的是公共地址,并不是落在房东的房子名下。
1、规范房屋出租管理,对出租人产权确认及对承租人身份确认,有利于《房屋租赁合同》合法有效,正确履行,减少法律纠纷,同时也有利治安管理。对房东个人所得进行登记规范也有利于个人所得税管理。
2、有约定的从约定,如合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件的,则出租合同自办理登记备案手续后生效。但是即使未办理登记备案手续,合同一方已经履行主要义务的,对方已经接受的,则合同亦生效,如出租方将租赁房屋已经交付给承租方,承租方已经收房的;承租方向出租方支付租金,承租方接受的等情形。
3、合同无约定的,则合同是否办理备案登记手续与合同生效无必然联系。如合同无特别约定生效条件,则根据《合同法》的相关规定,合同自承租方和出租方双方签字或盖章之日起生效。
租房落户户口落在哪里
一般是在迁入地的派出所,但是有的地方是在区政务大厅或者公安局办证中心进行办理。租房落户首先需要满足当地的租房落户政策条件,才可以办理租房落户。实行引进人才“租房落户”政策,对本人或直系亲属无名下合法住房的,可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。
其中常见的集体户口包含了学校集体户口、单位集体户口、人才服务中心集体户口。其中学校集体户口是入学时,把户口迁入录取的高校而获得的户口。单位集体户口是毕业后,如果在有集体户口的企事业单位工作,经同意可将户口迁移到用人单位集体户。申请人才服务中心集体户口的话,若工作的企事业单位无集体户口,需要把户口挂靠到人才服务中心。
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