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二类住宅用地什么意思

3个月前 (05-23) 热度:70 ℃

二类住宅用地以多层、中高层和高层的单元式楼房为主,有齐全的设施配套,而且布局较为完整,被广泛的分布在城市中。同时在居住用地中占据着主导位置,属于国有的土地资源,其使用权限为城市居民区的屋主共有居住人。

二类居住用地主要是城市居民住宅用地,属于国有土地,由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权。从住宅的建筑形式区分,建设的城市居民住宅又包括独立式住宅和普通单元式住宅两种。独立式住宅的数量很少,主要是以低层别墅的形式出现。

二类居住用地涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地,该类用地在全市分布广泛,在居住用地中占主导地位。根据用地供应日趋紧张的趋势和集约用地的原则,以后建设3层以下单元式住宅的可能性基本不存在。因此,在“二类居住用地”中一般不考虑纳入3层以下的单元式住宅用地。

二类住宅用地什么意思

住宅用地有哪些作用

1、具有社会保障功能

住房属于个人财产中一种,因此许多人在资金富余的情况下,会通过购买住房来使财产保值、升值。相对来说,高收入群体更容易买房,而低收入群体则更难,而住宅用地的划分,能更好的保障低收入群体的购房需求,可以使大部分人都有住房。

2、城市住宅用地市场化能增加财政收入

国家对于土地用地有明确的划分,如工业、住宅等等,每类土地的用途不一样,土地价格也是不同的。住宅用地的划分,能推动城市的发展,能增加当地政府的财政收入。

3、能带动国民经济的发展

众所周知,住宅用地在各类土地中交易较为频繁、且需求量较大,它在交易、转让等过程中会产生转让金等费用,同时还会带动建材、能源、装修、房产等行业的发展,能推动城市发展,带动国民经济。

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