法规
当前位置:首页 > 装修攻略 > 法规 > 正文内容

法规

购买的土地怎么确权

3个月前 (05-13) 热度:62 ℃

1、地权利申请人需提交相关材料:权属来源证明、单位设立证明或个人身份证明、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料(出让合同、出让金等规费缴讫证明、土地部门出具的勘测定界图、规划部门出具的规划红线图、变更登记和他项权利登记需要提交原土地证书)。

2、地籍调查:经受理人初审权属来源证明合法后,测绘队伍将在五个工作日内进行地籍测绘和权属调查,对本宗地及邻宗地单位法人代表进行指界、签章指导。测量队伍绘制带坐标的宗地图要严格遵守地籍调查的规定。

3、权属审核:对宗地图及地籍调查结果、权属来源进行审核。对于权属来源合法、出让金等规费缴讫、面积准确、无权属争议的土地,在宗地图上盖上合格的章,在五个工作日内打印土地登记申请书、审批表、土地登记卡、归户卡和土地证书,依次由地籍科长、分管局长、局长进行审查审核、审批并签字。

4、注册、注销登记:经审查、审核合格后进行注册登记或注销登记。

5、颁发证书:权利人持地籍科出具的缴费通知单,到财务科交款后,由办公室加盖分局公章以及市人民政府土地登记专用章,领取土地所有权、使用权或其他权利证书(需要在原土地证书变更记事栏加注他项权利类型及期限)。

购买的土地怎么确权

土地确权是什么意思

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的有关规定和当前土地管理实践的要求,确权也是各级人民政府的重要职责之一,包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策,处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。

农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地,不得遗漏。

法律依据:

《土地登记规则》

第二条土地登记是国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记,本规则所称土地他项权利,是指土地使用权和土地所有权以外的土地权利,包括抵押权、承租权以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权利,土地登记分为初始土地登记和变更土地登记。初始土地登记又称总登记,是指在一定时间内,对辖区全部土地或者特定区域的土地进行的普遍登记;变更土地登记,是指初始土地登记以外的土地登记,包括土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记,土地使用权、所有权和

土地他项权利变更登记,名称、地址和土地用途变更登记,注销土地登记等。

第三条国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地使用者和土地他项权利者,必须依照本规则划定,申请土地登记。申请土地登记,申请者可以授权委托代理人办理。授权委托书应当载明委托事项和权限。

依法登记的土地使用权、所有权和土地他项权利受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

《中华人民共和国土地管理法》

第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

相关文章

继承父母房产不需要公证了吗

继承父母房产不需要公证了吗

不需要,在新政策规定下,继承父母房产确实不再强制要求公证。这一变化源于司法部废止了《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,意味着在房屋遗产继承中,公证环节不再成为必需,而是由申请人自行...

有房贷的房子可以加妻子名字吗

有房贷的房子可以加妻子名字吗

根据银行贷款规定,有按揭的房产,不能更改债权人信息。也就说,有房贷暂时无法加上你老婆的名字。但可以去公证处开具公证书,约定房产双方所有,待房贷还清之后,约定增加配偶名字,毕竟公证书具有法律效力的,所以...

宅基地补偿和房屋补偿只能选一样吗

宅基地补偿和房屋补偿只能选一样吗

宅基地补偿和房屋补偿不是只能选一样。但是需要注意宅基地的土地补偿费和房屋补偿并不是一起给被拆迁人的,土地补偿费是补偿给集体经济组织的,而房屋补偿才是发给所有者的。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第...

婚前贷款买的房婚后算共同财产吗

婚前贷款买的房婚后算共同财产吗

婚前贷款买的房子婚后不一定是共同财产,如果是婚前一方首付,婚后双方还贷的,属于夫妻共同财产;如果是婚前双方首付,婚后双方还贷,也属于夫妻共同财产;如果是婚前一方用其个人财产购买的房产,不属于夫妻共同财...

共有商业用房如何分割

共有商业用房如何分割

1、直接分割房屋。这种情况也就是形成房屋的区分所有,如果该房屋是能够区分成彼此独立使用的房屋,按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。比如一栋四层楼的房屋,为四个所有人等份共有,就可以各分得一层房屋的所...

天津有房可以落户吗

天津有房可以落户吗

天津有房也不可以直接落户,天津有房可申请居住证积分落户,在天津市有本人产权住房或者与配偶、父母、子女共有产权住房的可加40分。天津人才落户也是可以选择落户到本人或配偶名下的产权房名下的。 天津落...