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期房买卖可以公证吗

3个月前 (05-20) 热度:60 ℃

不可以。一般是不可以公证的,在实际操作中,出现了公证的操作模式,但是公证的只是"公证转让”,风险很大,公证处只是对双方买卖行为进行公证,但公证处很难查明“房屋产权人”的真实产权情况,显然是不合适的。对于买房人来说,如果对于其中实情了解不清,可能遭遇日后纠纷甚至欺诈。

期房买卖可以公证吗

购买期房的优缺点

1、价格便宜:

期房最大的优点就是价格相对比较便宜,因为开发商需要尽快回笼大量的资金,所以期房价格相比现房价格要低很多,相对比较优惠。

2、选择多样:

开发商条出售期房的时候,通常房屋尚未竣工,购房者在购买时,户型与朝向好的房屋较多,让购房者有较大的选择余地。

3、房屋质量无法保证:

在期房销售的时候,购房者只能通过房屋的宣传海报、样板房、沙盘等方式看到房屋建成之后的样貌,但在实际施工过程中,有可能会出现种种因素,导致最终的房屋与预期的房屋有一定差别。

4、有价格波动风险:

房屋的价格出现波动是很平常的事情,因为房价政策的影响较高,容易出现较大波动,因此购房者在购买期房后,房价也是会出现波动的,如果房价上涨,那么购房者就受益,如果房价出现下降,那么购房者也会遭受损失。

5、房子延期交付:

如果开发商不能依照合同约好的期限交房子,购买者就不能按期入住,继而就会发生很多问题,比如购买期房作为婚房,可能婚礼的期限到了房子还没安置好,这就很耽误事。另外如果用于经营性的购房者就会推迟收取赢利期限,也就是推迟了回收利息及赢利的期限。

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