法规
房产公证可以更改与否,取决于公证内容。如果是房产买卖合同公证就不能单方面更改,需要双方协商一致,如果是遗嘱公证,可以由被继承人或者赠予人单方面更改。公证书有错误的,可以根据不同情况由公证机构复查,予以补证、更正,撤销错误公证书。如果公证书没有错误,那么就不允许更改,只能重新公证相关事项。
房产公证办理手续
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。公证机构办理公证,应当根据不同公证事项的办证规则,分别审查下列事项:
(一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;
(二)提供的文书内容是否完备,含义是否清晰,签名、印鉴是否齐全;
(三)提供的证明材料是否真实、合法、充分;
(四)申请公证的事项是否真实、合法。
公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
①当事人准备材料
需携带个人的身份证明,如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;双方已经草拟好的协议书(协议书中双方当事人的签名和日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。)
②填写相关材料
准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。
③公证人员核对相关信息
公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容和审查财产的权利证明,查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
相关文章
没有房产证可以立遗嘱吗
没有房产证不可以立遗嘱,但是也有例外情形,依据我国相关法律的规定,原则是无房产证的房屋不是合法的财产,所以订立遗嘱是无效的,但如果是农村的祖屋、历史原因无房产证的合法房屋,订立遗嘱是有效的。 没...
结婚后还可以单独买房吗
结婚后还可以单独买房,但必须进行夫妻双方的财产公证,因为根据政策规定,无论房产证上显示一方或者双方名字,只要属于夫妻婚后所购买的房屋,其产权均为共同。如果双方签订财产协议,证明房屋属个人出资,并在公证...
已经赠与的房产可以撤回吗
已经赠与的房产可以撤回,但需要满足以下条件: 1、根据《民法典》第663条:受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠...
婚后房产证加女方名字麻烦吗
婚后房产证加女方名字不麻烦。婚姻存续期间,添加配偶姓名可以直接添加,不需任何手续。非婚姻存续期间,非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。此时需要准确好结婚证、身份证、房产证这...
房产赠与直系亲属需要交什么费用
1、契税。赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。 2、印花税。印花税需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。 3、另外在个人所得税方面,也有较为严格的...
出让和划拨属于土地类型吗
严格来说,出让和划拨不属于土地类型,土地类型包含了国有土地和农民集体所有的土地,出让和划拨属于国有土地使用权的取得方式,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。 土地出让...