买房
1、产权不清:购房者可能无法获得完整的产权,因为工抵房通常涉及复杂的债权债务关系。
2、房屋质量问题:为了尽快回笼资金,开发商可能会在施工过程中偷工减料,导致房屋质量不过关。
3、法律纠纷:如果卖方和买方之间的合同出现纠纷,购房者可能会面临维权困难。
4、贷款风险:如果购房者通过按揭贷款购买工抵房,银行可能对抵押的房产价值进行重新评估,从而影响贷款额度或利率。
5、政策风险:相关政策变动可能导致工抵房交易受限或被叫停。 因此,购房者购买工抵房时应谨慎考虑,确保了解相关风险并采取相应措施规避风险。如有需要,建议咨询专业律师的意见。
工抵房与商品房的区别在哪里
1、类别不同:工抵房指的是工程抵款房,也就是把工抵房折算成货币以后在交给工程建筑方的房屋,而商品房是指开放商进行建设,取得“五证”后的房屋,是可以进行买卖的。
2、风险不同:工抵房的情况复杂一些,可能会出现无法过户的情况,而商品房都是经过相关部门检验才会上市的,基本没有风险。
3、交易不同:有些工抵房并没有过户到债权人名下,所以在交易时还是要与开发商签合同,而有些工抵房则已经过户到了债权人名下,就需要与债权人签合同。商品房只要与房屋产权人签合同就可以。
4、来源不同:工抵房是由企业提供抵押物获得贷款购买的住房,而商品房则是由开发商自主开发建设的住房。
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