法规
当前位置:首页 > 装修攻略 > 法规 > 正文内容

法规

办房产证流程

3个月前 (05-28) 热度:59 ℃

1、确保房地产开发商已经完成了初始登记工作。一步是基础,如果开发商没有按时完成登记,那么后续工作也无法进行。一般情况下,购房者在拿到房子2-3个月以后就可以向开发商申请登记了,在工作日中就可以完成登记工作了。

2、到管理中心领取申请表,然后按照相关规定填写好申请表。业主们在填写表格时,可以提前询问工作人员相关的注意事项,以免填写错误。

3、准备好必须的材料——测绘表。业主通过合法的途径取得测绘表之后,向有关部门申请对房屋面积进行检测,这个步骤就可以完成了。

4、领取相关的文件。业主要准备好购房合同、房屋结算清单以及大房产的复印件。业主填好申请表以后要到房地产开发商处改好印章。

5、业主缴纳基金和契税。业主要向房产所在的小区或者指定的银行缴纳相关费用,业主一定好保管好相关材料,这样才能顺利获得房产证。

6、提交9项申请材料。测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;银行的提前还贷证明。房屋买卖合同、契税完税凭证、房屋共有的提交共有协议、专项维修资金专用收据、盖章的申请表、购房者身份证明、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

7、等待领取房产证了。

办房产证流程

办理房产证需要什么材料

房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。办理房产证需要材料如下:

(一)房屋买卖合同正本和补充合同正本。

(二)商品房销售的原始票据。

(三)房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。(如果房屋测绘报告的格式,它仍然需要出具竣工验收证书,填写申请房地产登记,新格式仅需要提供原始实地调查测绘的建筑和家庭基础层次的计划。)

(四)纳税证明(契税)

(五)已婚的需要准备:

1、身份证复印件(要提供原件校验)。

2、结婚证复印件(原件校验)。

3、如果一方未能出席该活动,则应提供私人用章。第三人受委托的,还应当提供夫妻双方的私人用章。

(六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办)

1、身份证复印件(带原件校验)。

2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。

3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。


相关文章

土地流转的方式有哪些

土地流转的方式有哪些

1、土地转包,即承包方将自己承包期内承包的部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。 2、土地转让,即承包方将其拥有的未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件...

父亲将房子过户给儿子证明怎么写

父亲将房子过户给儿子证明怎么写

首先应写明赠与人及受赠人的身份信息,包括姓名、性别、民族,出生年月日,住址,最好把身份证号也写上。接着要写赠与人要将坐落在哪里的房屋赠给受赠人,受赠人同意接受。 房屋的坐落地址一定要精确到门牌号。如...

房产公证期限最长多久

房产公证期限最长多久

在中国,根据《中华人民共和国公证法》和相关法规,房产公证的期限最长可以达到30年。这是指购房人或产权人在房产交易过程中,可以要求公证机关出具的房屋买卖合同、产权证书等相关文件的公证。 根据具体情况,...

土地使用税减免政策

土地使用税减免政策

1、按照《土地使用税暂行条例》规定,经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地,从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各...

宅基地可以拿来进行买卖吗

宅基地可以拿来进行买卖吗

宅基地不可以拿来进行买卖,但是可以在本集体内、村民之间可以自行进行流转。也就是说只有是一个村集体的,需要宅基地的话可以问本集体的农民购买,但是却不能够去本集体之外购买的。当然就算是在本集体买宅基地,那...

违规建的房子必须拆吗

违规建的房子必须拆吗

违规建的房子不是必须拆,目前在实践中主要存在四种处理方式: 1、对于正在施工建设的房屋,责令其停止进行建设; 2、对于尚可采取改正措施消除对规划实施影响的,限期进行改正,并处建设工程造价5%以上1...