法规
结婚房子加或者不加女方名字都是可以的,产权证上加名字并不代表是产权共有人的身份,关键是看购买房子时的出资情况,一般婚前全款购买的房子,即便是加了女方的名字,离婚时女方也是不能分割的,而婚后购买的房子即使不加女方名字也属于夫妻共同财产出资的,离婚时女方可以分到一半。
结婚买房应该怎么考虑
1、购房政策
要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等,了解买房的一些常见的注意事项。买房、贷款的条件和流程,以及签订购房合同时需要注意的问题。
2、地段
地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的成长问题。靠近公交站,具有出现方便、省时等特点,其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,好在选定置业区域后,选择那些地段相对较好的房子。
3、交通
对于处在事业期的准新人,购置婚房不得不考虑的是交通的要素。交通便利不仅节约了交通费用,更重要的是,便捷的交通能够降低在路上的花费时间,提升效率。所以婚房最好选在交通便利的地段,如靠近地铁站、公交车站等,同时距离自己的工作地点较近。
4、配套设施
配套设施的完善程度与新婚夫妇日后的生活舒适度成正比,所以在选择婚房时一定要注意查看周围的配套设施是否完善。比如是否有大型超市、菜市场、饭店、洗衣店、银行、医院、可供散步休闲的广场公园等。这些配套设施与我们的生活息息相关,不要说有车住在哪里都可以,一个配套设施齐全的社区真的会提升新婚夫妇的幸福感。
5、选户型
刚需购房的年轻人大多人都青睐二手的小户型,可以省去了装修的时间。提醒大家,在选择小户型的时候,应该选择大、小户型都有的社区,因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理,比如上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
6、交房时间
在购买期房时,售楼员会告知一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。如果你选择购买期房作为婚房的话,那么一定要做好延期收房的准备,以免遭遇类似情况时措手不及。
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