法规
当前位置:首页 > 装修攻略 > 法规 > 正文内容

法规

房子动迁户口不在里面的有补偿款吗

2周前 (06-17) 热度:20 ℃

房子动迁户口不在里面的没有补偿款,征地拆迁以户口本上人头来计算,或者按照房屋面积来计算,户口不在本地,不享受拆迁征地补偿。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

最新拆迁补偿是按照什么标准进行

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

(三)农村房屋拆迁补偿标准

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

相关文章

父亲房子过户给子女要交税吗

父亲房子过户给子女要交税吗

父亲房子过户给子女要交税。不过继承的费用与买卖和赠送比起来,税费的缴纳是很低的。因为继承是没有营业税、个税、契税等的。在实际过户的过程里面,继承通常是遗产人死后才能够进行产权过户的。根据规定纳税人税务...

征地拆迁补偿签订的是行政合同吗

征地拆迁补偿签订的是行政合同吗

征地拆迁补偿签订的是行政合同。 依据《土地管理法》第四十七条第四款的规定,拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测...

主贷人是我离婚了房贷怎么办

主贷人是我离婚了房贷怎么办

主贷人离婚后,对于房贷有可以采用以下几种方式进行处理:与前配偶协商解决、由法院判决、申请变更贷款人、出售房产等,具体来看就是: 1、与前配偶协商解决 如果夫妻双方在离婚时能够友好协商,那么可以在离...

房屋征收不同意可以强拆吗

房屋征收不同意可以强拆吗

房屋征收不同意不可以强拆,但是如果确实为了重大公共利益,政府可以实行强拆,但需要按规定给予当事人一定的补偿。如果经行政裁定要对房屋进行拆迁的,就算房屋主人不同意,也可以申请强制拆迁。 强拆要满足...

婚前买房子离婚怎么分

婚前买房子离婚怎么分

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求...

退租纠纷找哪个部门

退租纠纷找哪个部门

面临退租纠纷时,首先应尝试与房东沟通协商,若无法达成一致,可寻求居民自治组织、居委会或县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门的帮助。若调解无果,可依据房屋租赁合同向当地工商部门投诉或申请仲裁。若纠...