法规
当前位置:首页 > 装修攻略 > 法规 > 正文内容

法规

违法建筑是哪个部门负责

3周前 (06-08) 热度:26 ℃

违法建筑是由国土资源管理局、城乡规划局、乡、镇人民政府或者住房和城乡建设局负责管理,如果发现违建的,可以向以上其中一个部门举报。当然,只有在符合违建标准的前提下才能认定为违章建筑。

存在《土地管理法》第七十四条、第七十六条和第七十七条规定的违法占地建设情形之一的,国土局可依法作出处罚决定,责令限期改正、治理、停止施工或责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施。国土局没有强拆权,不能自行强制拆除违法建筑和设施。当建设单位或者个人在诉讼期满不起诉又不自行拆除的,应该依据《土地管理法》第八十三条之规定,申请人民法院强制执行。

按照《城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正,逾期不改正的可以拆除。

违法建筑认定程序

第一步:调查取证

城乡规划主管部门、城管部门依法进行现场调查,就未经登记的房屋的建造时间、地址、用途、面积、结构、所有人、使用人进行全面、客观、公正的调查,制作询问笔录。

第二步:责令限期整改

对没有违法用地和严重违反城乡规划的情形,城乡规划主管部门可作出“责令限期改正通知书”,要求当事人依据《城乡规划法》第64条之规定改正违法状态,交纳罚款后可补办证件。

对于涉及违法用地或者严重违反城乡规划且无法通过改正消除影响的情形,行政机关可依法作出责令限期拆除通知或者决定,限期当事人自行拆除。当事人若逾期未自行拆除的,则由行政机关依法强制拆除。

第三步:作出书面催告

对责令限期拆除决定书仍无动于衷的,行政机关会在救济期限届满后作出书面催告,敦促当事人履行义务。当事人有权对此进行陈述和申辩,行政机关应当充分听取并进行记录、复核。

第四步:作出强制拆除决定书

有关行政机关对当事人进行催告后,当事人仍未履行的,应当对其作出强制拆除决定书。

强制拆除决定书中需要载明当事人的姓名、地址;强制拆除的理由和依据、方法和时间;当事人申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限等,并需要加盖作出机关的印章。强制拆除决定书作出后,必须依法送达给当事人。

第五步:发布强制拆除公告

在实施强拆前行政机关需发出公告,最后一次敦促当事人自行拆除。当事人仍未配合的,有强制执行权的部门应当先向县级以上人民政府申请,由县级以上政府责成后,方可实施强制拆除;乡、镇政府可以依据《城乡规划法》第六十五条的规定,自行决定组织实施强拆。无强制执行权的机关则不能自行强制拆除违法建筑,需要申请人民法院强制执行。

相关文章

违法建筑要自己拆吗

违法建筑要自己拆吗

违法建筑可以自行拆除,不自行拆除的会被强拆。依据《土地管理法》第八十三条规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚...

北京共有产权房能落户吗

北京共有产权房能落户吗

共有产权房是可以按照相关的户籍政策作为户籍所在地来办理落户的。2017年北京出台共有产权住房新政规定,共有产权住房可按照北京市相关规定办理落户、入学等事宜。据悉北京市住房保障领域专家介绍,北京市推出共...

恒大的房子停建了业主怎么办

恒大的房子停建了业主怎么办

1、了解法律保护,维护权益 对于购买恒大地产期房的业主们来说,当他们发现买的期房停工时,首先需要了解自己的法律保护权益。根据相关规定,开发商在合同约定的交房日期内无法交房属于违约行为。购房者可以依法...

土地买卖可以按揭吗

土地买卖可以按揭吗

买地皮可以申请贷款,但借款人必须要满足贷款银行规定的条件,包括交易是否依照土地管理办法执行、地皮实际情况、借款人征信情况、是否有稳定的收入来源等等,注意因为购买地皮只能购买使用权,所以在申请贷款的时候...

拆迁补偿可以讲价钱吗

拆迁补偿可以讲价钱吗

1、可以提出高于预期的拆迁安置补偿条件,但一定注意不要让对方认为你是在满天要价。 2、避免对抗性的拆迁补偿谈判。千万不要在谈判刚开始就和拆迁人争辩,产生敌对情绪,这样只会导致对抗,致使谈判不能正常进...

业主拖欠物业费超过几年出了诉讼时效

业主拖欠物业费超过几年出了诉讼时效

业主拖欠物业费超过3年就出了诉讼时效,物业费纠纷属于合同纠纷,诉讼时效一般是3年。如果在法定期限内不行使权利,将导致权利的丧失或权利效力减损的法律后果。那么物业合同同样适用诉讼时效的规定。但并不是说,...