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房子赠予需要注意哪些细节

2个月前 (04-25) 热度：30 ℃

1、应充分了解捐赠者的意图，是否有财产税等相关责任，若是存在问题，需要及时当面解决，以免带来不必要的麻烦。

2、要清楚捐赠者的法律地位，如是否为房屋所有者，并详细了解捐赠合同中的条款及内容。查验捐赠房屋的权属状况，以及有关土地使用权、房屋登记、税收等方面的手续是否齐全，因为这些都会影响接受捐赠人对房屋的实际使用。

3、确认捐赠房屋的实际使用状况，以及捐赠者和受赠人之间是否存在任何权益纠纷，以免影响受赠人对房屋使用的正常享有。且要尽量避免和捐赠者之间的交易行为，以免产生任何不必要的税务责任。同时要了解被赠予者的实际情况，考虑他们是否有能力承担房子的维护和管理费用。

4、如果把房子赠予给多人，要确保分配合理，以免出现矛盾。在赠予时要签订书面合同，明确房子的权利归属，以及双方的权利义务，这样对双方的权益都有一定的保障。

5、在登记赠与时，应当提供赠与人身份证明、被赠与人身份证明及房屋证明等材料，以便按规定办理房屋产权登记手续。双方要充分了解赠与的意义，注意保护自身的合法权益，避免不必要的纠纷。

1、登记申请书原件。

2、申请人身份证明(验原件收复印件)。

3、房屋所有权证原件。

4、赠与协议公证书原件或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件。

5、契税完税或减免税凭证原件。

6、房屋登记表、房产平面图二份。

7、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明。

8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明。

9、国有土地使用证(整宗房地产)。

10、测绘部门出具的房屋平面图原件。

11、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明原件。