法规
当前位置:首页 > 装修攻略 > 法规 > 正文内容

法规

房产纠纷可以仲裁吗

5个月前 (03-20) 热度:55 ℃

根据《仲裁法》规定,以下房地产纠纷可以采用仲裁方式解决:房屋买卖争议,包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议;房屋所有权的争议,包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议;房屋使用权争议,包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等争议;他项权利与相邻关系;房屋修缮的争议。

房产纠纷可以仲裁吗

房产纠纷仲裁流程

1、申请仲裁。申请人向仲裁机构提交仲裁申请书,陈述纠纷的原委和自己的理由与请求,并交纳仲裁费。

2、指定仲裁员。仲裁机构受理此申请后,会要求双方分别从仲裁员名册中指定一名仲裁员,这两名仲裁员与仲裁机构指定的一名首席仲裁员组成仲裁庭,负责审查此案。

3、仲裁审理。仲裁庭根据申请人的仲裁申请书和被申请人的答辩状决定是否开庭审理;如果开庭审理,双方均应到庭陈述自己的意见。

闭庭后或不开庭直接进行书面审理后,仲裁员们进行分析和讨论,得出最终出具仲裁裁决。

4、履行裁决。双方均应按照裁决的要求履行义务,如果有一方没有履行自己的义务,则另一方有权持此裁决到不动产所在地法院申请强制执行,以维护自己的合法权益。

房地产纠纷应如何解决?

按照有关法律和政策规定,发生房地产纠纷后可区别不同情况,通过下列途径解决

1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

3、单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。

4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

5、因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。

6、因违章建筑引起的房产纠纷,以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提起诉讼。但是,当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷,可以作为民事案件向法院起诉。

7、房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。房屋质量争议当事人双方如果协商一致,可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时,法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告,人民法院依法进行审查,评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强,确保评估结果的公平公正。

相关文章

民法典婚前买的房子归属问题规定

民法典婚前买的房子归属问题规定

1、婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。《民法典》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 2、婚后购房属于夫妻共同财产...

父母出资买的房子离婚怎么分

父母出资买的房子离婚怎么分

父母出资买的房子离婚时的分割,要根据具体情况而定: 1、若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割...

继承房产怎么办

继承房产怎么办

1、继承人携带身份证、房权证和公证书到房管部门申请继承变更; 2、房管部门工作人员受理后,认真核实材料真伪,确认无误进行受理; 3、7个工作日后带着身份证到房管部门开具缴费单; 4、持交费单据到...

新房交房能落户吗

新房交房能落户吗

新房交房能落户。不过需要注意的是,新房交房之后必须要有房屋产权证后才能落户。另外,买房落户的话还要购房者先将户口迁出,然后才能办理迁入手续。 买房落户所需的证明材料 (一)本人书面申请 (二...

房产继承过户可以异地办理吗

房产继承过户可以异地办理吗

房产继承过户不可以异地办理,需要到住房所在地去办理公证。房地产继承同其它遗产继承一样,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承,是所有权及使用权继受...

离婚财产分割房屋价值怎么确定

离婚财产分割房屋价值怎么确定

房屋价值的确定方式分为以下四种: 1、双方对房屋的价值和折价补偿达成一致意见,按该价格处理; 2、双方均不主张房屋所有权且同意竞价的,价高者得; 3、双方都不主张房屋所有权得,拍卖该房子,拍卖所...