法规
当前位置:首页 > 装修攻略 > 法规 > 正文内容

法规

物业公司是否有权对违法装修的业主进行处罚

4个月前 (03-03) 热度:49 ℃

物业公司无权对违法装修的业主进行处罚,罚款作为一种行政处罚措施,应当由法律规定的部门或有权部门授权的机构来实施,物业管理公司不是国家机关,而是接受业主或者业主委员会的委托,根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业,它的行业主管部门是各省市的房地产管理局,其本身并没有行政处罚权。

物业公司的职责

1、负责制定物业管理服务工作计划,并组织实施;每年一次对房屋及设施设备进行安全普查,根据普查结果制定维修计划,组织实施;白天有专职管理员接待住户,处理服务范围内的公共性事务,受理住户的咨询和投诉;夜间有人值班,处理急迫性报修,水、电等急迫性报修半小时内到现场。

2、协助召开业主大会并配合其运作;管理规章制度健全,服务质量标准完善,物业管理档案资料齐全;与业主签定物业服务合同等手续;公开服务标准、收费依据及标准;应用计算机系统对业主及房产档案、物业管理服务及收费情况进行管理。

3、全体员工统一着装,佩带有相片胸卡,持证上岗;每年进行一次物业管理服务满意率调查,促进管理服务工作的改进和提高,征求意见用户不低于总户数80%;建立起应对各种公共突发事件的处理机制和预案,包括组织机构、人员和具体措施等,一旦发生,能随时投入运行。

物业公司经营范围包括哪些

1、房屋的维修与修缮管理。保证房屋及设备在安全合法的状态下正常使用。并通过规范科学的使用,充分发挥房屋及其设备的最大功效。

2、提供绿化管理。制定和实施管辖区内的绿化管理条例,为产权人、使用人提供一个绿化、幽雅的生活环境。

3、卫生管理。定期及时清扫所管辖区内的卫生,为住户提供舒适、干净的生活环境。

4、治安管理。对房屋建筑及其设备进行安全有效管理,保障产权人和使用人的人身安全、财产安全,制定并完善相关的防盗措施。

5、车辆疏导管理。对小区内的主干道及消防通道停放车辆实行严格的控制管理。

相关文章

小产权房被别人占了怎么办

小产权房被别人占了怎么办

小产权房被别人占了可以与对方协商解决,协商不成可以向法院起诉,但是一般情况下小产权房是没办法维权的。所有有关小产权房的协议、合同,在我国法律上都是不承认的。如果卖方的行为违反了诚信原则,可以以卖方违背...

房子有问题开发商不给解决怎么办

房子有问题开发商不给解决怎么办

如果业主在购置房产之后发现房子有问题,可以和开发商反映协商,如果开发商故意逃避不解决,那么业主要在保留证据的同时,及时查询相关的法律,找到相关的机构部门,重新对房子进行核对验收。如果经过工程质量相关部...

夫妻一方死亡房产怎么继承

夫妻一方死亡房产怎么继承

夫妻一方死亡,房产由配偶、子女、父母继承;具体继承的比例一般是同等的,如有特殊情况(父母年迈多病,孩子未成年等)可以适当多继承一部分。根据《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承: 第...

怎么查自己户口性质

怎么查自己户口性质

查询自己户口性质最简单的方式为:查看户口簿。户口性质有农业户口和非农业户口(城镇户口)两种类型。通过户口所在的住址也可以判断户口类型:精确到某村某组或村委会的为农村户口,具体到某居委会,某街道的通常为...

借名买房纠纷应如何处理

借名买房纠纷应如何处理

借名买房纠纷可以通过以下方式处理: 1、双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。 2、借名人可以向房屋登记机构申请更正登记或者异议登记。 3、通过打官司解...

修高铁离房子多远必须拆

修高铁离房子多远必须拆

依据相关法律的规定,不同的地区高铁保护的范围是不一样的,如果是在城市市区的,10米以内是属于拆迁范围,如果是郊区的,12米范围内是拆迁的范围。这样不仅是为了保护铁路线路的安全,同时也为了保障附近居住居...