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集体告开发商一房多卖去哪里交起诉状

6个月前 (02-17) 热度:94 ℃

去房产局投诉,或者去法院起诉。依据我国相关法律的规定,开发商一房多卖的,办理了房屋登记的一方取得房屋,没有办理产权登记的,办理预告登记一方取得,未过户又未预告登记的,先签订合同的一方取得房屋。

集体告开发商一房多卖去哪里交起诉状

起诉开发商一房多卖要带什么材料

一房多卖起诉时需要带着以下的材料:

1、房屋买卖合同(能够证明双方买卖合同关系的证据材料);

2、交付标的物和支付价款的凭证;

3、办理房屋过户的所有手续,未办理过户手续的,提供不能过户的原因、理由等证明材料;房屋权属相关证明;

4、证明开发商将房屋卖给多人的材料。

当然前述证据,只是为了引起诉讼程序的必要的基础证据,具体案件所需证据,还需要根据案件具体诉讼请求以及诉讼思路来安排,以最大可能、最大程度地维护权益、实现诉讼目的。

一房二卖能主张继续履行合同吗

买房时遇到一房二卖的问题,如果两个买受人没办理房屋过户、没申请预告登记,将直接影响房屋所有权的归属问题。

而合同在先的购房人,想要拿到房屋所有权的,可以继续主张合同权利,去法院请求继续履行合同。

不过,购房人主张继续履行合同时,要注意以下几个问题:

1、购房人已经严格履行约定

即购房人已经按约定交付购房定金、办理房屋贷款等问题,那么出卖人就难以以购房人违约在先为由拒绝履行合同义务。

所以,在实际中,购房人要避免将以上重要事宜完全委托中介公司处理,积极履行合同。

2、购房人已经掌握对方一房二卖的证据

合同在先的购房人,一旦发现出卖人又将房子转卖他人,属于违约,可以及时通过法律途径主张权利,要求其继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。

并且,如果发现出卖人与另一购房人相互串通,导致出现一房二卖的情况,那么也要积极收集相关证据,并向法院或仲裁机构主张权利。

3、不存在法院不能强行过户的情形

如果房屋无产权证或已被抵押、查封的,房屋属央产房、经济适用房等在政策上不允许上市交易,那么将直接影响法院判决过户。

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