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电梯楼公摊面积房屋面积测量收费标准

4个月前 (04-22) 热度：67 ℃

购买房屋时，我们会经常碰到电梯房的公摊面积怎么算？屋子里面的面积测量收费标准是多少？这类问题，购房者在买房之前就要弄清楚，下面小编整理了一些相关资料，来了解下吧！

电梯楼公摊面积

１、法律现在还没有硬性规定，关系公摊面积大小的主要还是受建筑的设计和结构、功能的影响。

２、普通住宅一般公摊比例：多层：8％－15％，小高层：10％－20％，高层：15％－30％，通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能。

３、在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18－25％之间。在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。

房屋面积测量收费标准　　

　套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。

　一、套内使用面积的计算应符合下列规定：

（１）套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和。

（２）跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积。

（３）不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。

　二、套内墙体面积的计算：新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。　　新建住宅各套之间的分隔墙，套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括外山墙）均为公用墙，公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积，内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。

　三、阳台建筑面积的计算：

（１）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。

（２）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。

（３）凹阳台按其净面积（含女儿墙墙体面积）的一半计算建筑面积。

（４）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

　四、国家统一的标准2.5元每平米，当然地区会有相应的调整，但不会高出多。

　电梯楼公摊面积怎么算？看过这些资料是否了解了不少。房屋面积测量收费标准详细的资料就讲到这里。小编在这里提醒大家，买房的时候不要只看表面的问题，这些看不见的问题若是产生纠纷麻烦更大。