卖方
当前位置:首页 > 装修攻略 > 卖方 > 正文内容

卖方

如何办理房屋过户手续 过户手续需要交多少费用

3个月前 (05-15) 热度:65 ℃

如何办理房子过户手续?过户手续需要多少费用?房子交易过户可不像租房子,到中介签定租借合同交过押金与租金就能够入住了。房子交易过户涉及到税费交纳与产权转换,是固定资产的转换交易。那么如何办理房屋过户手续 过户手续需要交多少费用?

如何办理房屋过户手续 过户手续需要交多少费用
  怎么处理房子过户手续
  1·首要选定购买的房子签定交易合同,交一部分房款后,就能够到房产买卖处理房产过户手续。
  2·到房产处理过户手续首要要挂号,填写相关表格。假如家中有电脑,熟悉网签操作流程的话,能够先在网上网签挂号后在到房产买卖处理,能够提早约到号。由于房产买卖处理的人许多,提早约号能够节约许多时刻,缩短处理时刻。
  3·领到号今后,上交相关的材料,假如有证实的委托书也一同上交,房产买卖审阅完材料今后会给一张回执单,通知详细交纳税费的时刻,交纳完税费再到房产买卖处理剩下的过户手续。
  4·到税务部分交纳过户手续的相关税费,拿到税费的交纳凭据今后,回到房产买卖持续处理。
  5·手续处理完结今后,需求20日左右的等待时刻,就能够拿着自个的证件去产权证窗口收取新的房产证。
  处理房子过户手续的费用
  1·在中介处理房子买卖时,首要需求交纳总房款必定份额的房款和中介费用,中介费用通常是房款总价的2%到3%,详细的收费数目要看所在中介现行的缴费规范,房款份额是两边约好的份额。
  2·交纳上述两钟费用就能够处理过户手续,在税务部分处理房产买卖所要交纳的税费有:一般住宅产权在五年以上的,卖方没有任何费用,都由买方交纳的有契税·印花税·房子买卖费·房子评估费·挂号费,除了契税的费用多一些外,其他的费用即是几百元;一般住宅产权在五年以下的,卖方需求交纳营业税·个人所得税·土地税,总份额是7.5%,买方需求交纳契税·房子买卖费·房子评估费·挂号费·印花税,数目与之前的是相同的。
  3·购买或是买卖的房子归于经济适用房的,在五年内买卖需依照政府的指导价出售,五年后买卖依照市场价买卖的经济适用房,需求补交房子买卖总价10%的土地补偿款,买方没有购置条件束缚。
  怎么处理房子过户手续以及过户手续的费用上面叙述了这么多,期望对您在今后的房产买卖中有所协助。

相关文章

房地产是卖房子吗

房地产是卖房子吗

房地产是卖房子,但除了卖房,它还包括建房、财富管理服务以及物业管理租赁等,是一个金融性很强的投资品,因此房地产不仅可以放在建筑业中,同时也可以放在服务业中。其次房地产在金融业中也属于一个比较强的投资品...

房屋过户如何估价

房屋过户如何估价

1、市场比较法: 市场比较法是指在对目标不动产进行评估时,选择与目标房地产在用途、结构、所在地区等方面相同或相似的房地产加以比较对照,从已经发生过的交易中获取已知价格,经过比较、修正得出目标不动产在...

婚后买的两限房如何出售?出售需要什么证件

婚后买的两限房如何出售?出售需要什么证件

熟悉咱们政府保障机制的朋友都知道,这里所说的两限房,事实上是政府推出的保障性住房中的一种,就如咱们比较熟悉的廉租房、公租房、经济适用房一样,都是为了确保当地居民基本的住房条件而兴建的。不过相比之下,它...

卖房告诉中介底价吗

卖房告诉中介底价吗

卖房最好不要告诉中介底价,卖房底价不告诉中介,是为了防止中介收太高的中介费用,因为大家都知道,通过中介公司销售房子是需要给一定的中介费用的,而且中介费用是根据房子的总成交价格去计算的。 卖房要注...

算清建筑面积和使用面积 做精明买房人

算清建筑面积和使用面积 做精明买房人

相信有过购房经历的朋友都知道房子有建筑面积和使用面积之分的,当然还有一个公摊面积,而对初次购房者就不是很了解建筑面积和使用面积,这几个面积是怎么计算的呢,有什么区别。下面小编就和大家来总结分享一下。...

海沧小产权房买卖合同是否有效?如何保证自己的权益

海沧小产权房买卖合同是否有效?如何保证自己的权益

只要双方签订了合同,那么双方就要按合同所约定的事去执行,需要双方承担相应的义务,并且是无条件承担。合同是受我国法律保护的,具有一定的法律效力。下面,我就为你们讲讲海沧小产权房买卖合同是否有效?海沧小产...