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卖房要交哪些资料给中介？中介交纳资料有哪些陷阱？

5个月前 (03-27) 热度：69 ℃

卖房的过程当中是繁琐的，其中涉及到很多税费，是每天没完没了的电话还有看房者也让很多人受不了，所以很多人在进行卖房的时候都会选择中介，那么给中介委托卖房的时候需要交纳那些资料？下面由我们给您介绍一下。

房主在进行卖二手房要交拿些资料给中介？

1、拟卖房屋的产权证明文件正本；

2、测绘图原件及复印件；

3、共有的房地产须提交《房地产共有（用）证》及共有人对房地产买卖的书面意见；

4、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料；

5、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；

6、户口簿正本或复印件；

7、婚姻状况证明，结婚证（副本亦可）或未婚证明正本。

第一、自己手中有原件，给中介的房本一定是复印件，不可全权委托，不然中介偷偷把房子卖了都不知道。

第二、中介费用，房屋买卖代理收费按成交价格总额分档累进计收：500万元以下 2.5%；501~2000万元 2%；2001~5000万元 1.5%；5001~100000万元 1%；1001万元以上 0.5%，独家代理高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。

普通咨询报告，每份收费300>1000元，技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准高不超过咨询标的额的0.5%。

第三、查看工商局营业执照及经纪机构资质证书。申办房产中介公司需要符合众多条件，一定要查看该中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，看其是否具备从事经纪业务的资格，为以后不具备此资格的“假中介”逃避责任消除隐患。

第四、担保费，有的中介不仅向贷款职工收取担保费，甚至告诉职工缴纳费用后办理贷款速度会更快，其实为了简化业务办理环节，降低职工办理贷款的手续成本，早就取消了二手房贷款业务中的担保环节。

第五、二手房中介公司全包价不透明，全包价包括买方所要承担的全部房款、契税、印花税和中介的代理费（房款的2.5%-2.8%），但中介公司不会明确告知买房人在交易中需要交纳的明细费用，还会从中获得额外好处。

对于全包价不透明的陷阱，要求在合同后附上《费用清单》，并要求同卖方见面，明确买卖双方购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中收取多余的差价。

以上就是关于卖二手房要交拿些资料给中介同时在交纳资料的时候应该注意中介的常见陷阱，希望上面的介绍对您有所帮助。