卖方
住房实际上指的就是可以供人居住、生活或是工作的房子。住房根据用途一般分为个人住房、商业住房、住房等。在办理住房的手续时,有时候需要提供相关的住房证明,那么,住房证明怎么开呢?唯一住房证明又是怎么开?
住房证明怎么开
开具证明时要注意:农村户口首套证明的开具;必须是县级以上城市的房管局开的证明,户口是农村的,就村委会开个,到镇上盖章,再到县里盖章就好了;首套房证明,上面还得有当地房管部门的组织机构代码,经办人联系电话,三河这边还要打电话核对;大龄单身的,还要先去民政局开无婚姻状况证明,也就是单身证明。
有些购房人,为了享受首套住房的契税优惠,也需要开具无房证明。无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。开具无房证明直接去房管局开具即可,而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明,然后到房管局办事大厅盖章或换取新的凭证。
唯一住房证明怎么开
1.唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一普通住房优惠政策,应按规定开具家庭唯一住房证明。对个人购买的不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按照3%税率征收契税,不需要开具家庭唯一住房证明。
2.对需要开具家庭唯一住房证明的购房人,应到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯一住房证明。其中,有些应在购房人领取房屋产权证前开具;对于实行先到契税所缴纳契税再到房产部门办理登记,应在缴纳契税前开具。对购房人申请开具家庭唯一住房证明的,应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据购房人及相关证件。
3.对需要开具家庭唯一住房证明的购房人,在缴纳契税前,应该先到市服务契税征收窗口领取并填写《住房情况查询申请表》,然后到住房保障和房产管理局房产交易所进行个人房产登记信息查询,房产交易所将按照有关规定,通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录,并出具《个人房产登记信息查询证明》。
房产证明是房屋产权证的简称。住房证明具有一定得法律效力,开具证明需要按照一定的法律所规定的进行。上述文章就是教你怎样开住房证明和唯一住房证明。希望在读了这篇文章后,能让你在开具证明上面更加具有效率。
相关文章
不交物业费会影响卖房子吗
不交物业费一般不会影响卖房子,因为房产的合法交易与物业费是否缴纳没有直接关系,所以不交物业费不会影响房产交易的正常手续,卖家留存物业保证金的,买家可以要求物业以此费用进行扣除。卖家向买家隐瞒拖欠物业费...
赎楼需要多长时间
赎楼需要的时间会因为赎楼办理过程中的一些事项而被影响。 1、取证时间 影响赎楼周期的一个重要因素就是取证时间。 在原按揭(或抵押)银行还款之后即可取房产证,但是不同银行取证时间不同,有的银行可当...
买房如何核验房源?
核验房源核验内容 1、售房者需持房产证和身份证到房管局办理房源核验,并填写《存量房房源核验申请表》。如果选择委托中介办理核验的话,只要拿着身份证、房产证,再与中介公司签订合法有效的委托书就可以了...
房屋产权年限到期后怎么办 房屋产权年限是多久
如果你有认真的去查询房产方面的信息的话,那么有一个概念你是肯定知道的,那便是房屋产权的问题,是的,虽然从理论上来说,房子购买之后便是属于购房者的,只要房子不倒塌,购房者便拥有房屋的产权,但是在这个房屋...
农村的房子有房产证吗 农村房屋买卖可以过户吗
楼市的不断升温,人们对于农村的房产也是日益关注,农村的房子有房产证吗?房子可以过户吗?诸如此类的问题抛到大众面前,下面小编整理了一些相关资料,希望对大家有用。 ...
卖房协议可以让人代签么
卖房协议可以让人代签,需要提供【公证委托书】,代理人带着卖房人的身份证,房产证和代理人本人的身份证到场即可。【公证委托书】需要委托人和代理人携带【身份证】和【房产证】到场办理,【公证书】一般3-5个工...