买房
当前位置:首页 > 装修攻略 > 买房 > 正文内容

买房

一楼交电梯费合理吗

6个月前 (03-11) 热度:91 ℃

一楼交电梯费是合理的,住一楼需交电梯费。小区电梯属于业主的公共财产,物业不具备产权,仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利,不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。业主如果以没有享受或者不需要接受相关物业服务为抗辩理由的,法院是不会予以支持的。

一楼交电梯费合理吗

电梯费包含在物业费里吗

1、根据《物业管理条例》和物业服务合同的规定,物业费通常包括电梯费。物业费包含电梯的日常运行、电费、维护保养等费用。这意味着,如果业主与物业公司签订的物业服务合同中明确列明了物业费包括电梯费,那么业主不需要额外支付电梯费。

2、然而,如果物业合同中明确列明物业费不包括电梯费,或者对于老旧楼房改造新增电梯的受益人,可能需要根据电梯使用合同在物业费之外另行缴纳电梯费用。因此,是否需要额外支付电梯费取决于物业服务合同的具体约定以及物业服务的具体内容。

电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修

一、常规维护

按照物业管理的义务和职责,物业公司需要对公共设施进行日常的维护和保养,包括电梯。常规的维护费用应由物业公司承担。这种费用通常包含在物业管理费中,由业主定期缴纳。

二、大型维修或重大故障

如果电梯因为长期磨损或严重故障需要大型维修或更换部件,费用的承担就更为复杂。按照物业管理合同或小区公约,这种费用可能由物业公司、业主或者双方共担。具体的情况可能因小区和合同的不同而有所变化。

如果在物业管理合同中明确规定,大型维修费用由业主承担,那么业主就需要支付这部分费用。但是,如果管理合同中没有明确规定,通常会由物业公司和业主共同承担。例如,根据《物业管理条例》,大型维修费用将由物业服务企业和业主共同承担。

三、使用不当或破坏

如果电梯故障是由于某个业主或者住户的使用不当,比如过载、恶意破坏等导致的,那么应由引起故障的业主或住户承担维修费用。这是因为他们的行为已经违反了社区的规定,应该负责修复他们的过错。

四、电梯设计或安装问题

如果电梯的故障是由于设计缺陷或者安装问题引起的,那么这个责任应该由建设单位或者安装公司承担。他们应对其产品或工作的质量负责,赔偿由此引发的损失。

相关文章

购买四层房子需要注意的问题有哪些

购买四层房子需要注意的问题有哪些

1、要注意楼房的供水、水压、排水等生活问题,确保日常用水充足,水压稳定,排水顺畅。 2、要注意楼房的噪音问题,尽量选择离马路、噪音源远一些的房子,如果条件允许,可以亲自去房子里感受一下噪音情况。...

房屋两证是指哪两证

房屋两证是指哪两证

房屋两证是指房屋产权证和房屋土地证。这两种证书是房屋产权的合法证明,也是房屋市场交易的基础。在房屋交易中,房屋所有权证明了房屋的所有权属于谁,而房屋土地证则证明了房屋所在土地的使用权属于谁。购买房屋的...

公积金转移到异地是全额转吗

公积金转移到异地是全额转吗

公积金转移到异地是否全额转移,主要取决于具体的转移情况和地区政策。一般情况下,公积金的转移是全额进行的,即个人及其单位缴存的全部金额都会随着公积金账户一起转移。 公积金转移到异地的过程中,可能会涉及...

公积金贷款利率2024最新利率多少

公积金贷款利率2024最新利率多少

根据最新公积金贷款利率政策通知明确,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,调整后公积金贷款利率2024最新利率:购买首套房公积金贷款5年以下(含5年)利率2.35%,5...

专业验房机构会验什么东西

专业验房机构会验什么东西

1、看外面:即调查立面、外墙瓷砖、涂料、单元门、走廊等; 2、检查内部:即检查门窗墙面、地面储水、强弱电、排烟、排气等; 3、测量相邻:主要是关于闭水试验、水表空转等问题以及楼上楼下的防水。...

过户之后银行拒绝放款原因有什么

过户之后银行拒绝放款原因有什么

1、如果是因为信贷政策原因,导致银行放款放缓,这种就属于不可抗力因素,就只有等银行有放款额度指标了再放款。 2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款,就属于合同违约,由违约方依合...