买房
外省人想要在海南买房,主要有以下情况:人才引进落户、人才引进不落户、普通落户、和不落户海南,具体如下:
1、人才引进落户
你只需要记住两个年龄要求,第一个是40以下,全日制大专以上学历就可以。再来是55岁以下,学历要求更高一点,全日制硕士及以上学历、985 211本科学历、高级技师这些都可以。落户后就可以在海南买2套房,首套首付30%。
2、符合人才引进不落户
符合人才引进条件,但是不落户的,缴1年社保或个税,就可以直接买一套。
3、普通落户
普通落户的,就有两种情况,一个是在2018年4月22日之后才落户的,要累计在海南缴纳2年及以上的社保或个税,才可以买房。另外一个是在之前落户的,就和海南本地人一样的待遇,可以购买2套房。
4、不落户海南
不落户海南的,那就需要在海南缴纳社保或个税了。不同区域缴纳的年限不同。
5年的区域有海口全市、三亚主城区、海棠湾和崖州湾沿海一线、琼海;3年的是文昌的主城区;2年的包括东线的万宁、陵水、以及三亚、文昌的部分区域,西线的有澄迈、临高、儋州、昌江、东方和乐东,中线的有定安和屯昌。其中中部的五指山、保亭、琼中和白沙已经被列为生态保护区,非当地户籍就不能买房。
海南买房操作流程
1、了解海南的房产政策
在购买房产之前,首先要了解海南的房产政策。海南实行的是限购政策,外地人购房需满足一定条件。
2、选择购房区域和类型
海南的房产市场比较繁荣,涵盖了公寓、别墅、商铺等多种类型。在选择购房区域和类型时,需要考虑自己的实际需求和预算。
3、选择房产中介
在购买房产时,选择一家信誉良好的房产中介是非常重要的。可以通过互联网搜索、咨询朋友等方式寻找可靠的中介公司,了解其服务质量、经验和口碑等方面的信息。还需要注意中介公司是否具有相关的资质和证书。
4、核实房产信息
在选择心仪的房产后,需要核实房产的相关信息。可以通过房产中介、物业公司、房管部门等途径了解房产的产权情况、抵押情况、不动产证等信息。如果是二手房,还需要了解房屋的使用状况、装修情况等方面的信息。
5、签订购房合同
在确认房产信息后,需要与卖方签订购房合同。购房合同中应包括房产的基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等方面的内容。在签订合同前,需要认真阅读并了解合同的条款和约定,确保自己的权益得到保障。
6、办理房产过户手续
在购房款全部支付后,需要办理房产过户手续。这一过程需要到房管部门进行办理,包括办理房屋所有权证、不动产登记证等手续。在办理过户手续时,需要注意核实房产的产权证明和合法性,确保房产的所有权得到合法保障。
相关文章
看房是直接去售楼部还是和中介去
如果是买新房的话,可以直接去售楼部看房,售楼部会有销售人员负责接待介绍,但也可以找中介带看,具体看购房者自己的选择。如果是买二手房的话,一般是和中介去看,因为中介掌握更多房源信息,可以帮助购房者找到更...
房屋公证费收取标准
房屋公证费收取标准根据公证项目的不同收费标准也有所不同,通常可分为如下三种情况: 1、证明财产继承、赠与的按接受人收取金额总数收费。 2、不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元。 3、1万元...
网签合同怎么打
1、选择平台。 在选择合适的平台上创建账户,登录后找到合同模板。有些平台还会提供在线填写和签名的功能。 2、填写合同的内容。 可以下载模板文件,按照合同的要求进行填写。需要注意合同的内容应该准确...
现有住房是什么意思
现有住房是指目前已经存在的居住环境,即人们现在所居住的房屋或住所。在一个不断发展的社会中,住房是人们居住生活的基础。无论是城市还是农村,人们都需要一个舒适、安全、具备基本居住条件的住所,以满足他们日常...
公积金贷款能有其他贷款吗
公积金贷款能有其他贷款。一般情况下,其他贷款的存在不会直接影响公积金贷款的审批。公积金贷款的审批主要基于申请人的公积金缴存情况、信用记录、还款能力等因素进行评估。 虽然其他贷款的存在不直接决定公积金...
深圳保租房和公租房有什么区别
1、性质不同:保租房是普惠性公共服务,由政府给政策引导市场补充供给,而公租房是基本公共服务,由政府承担兜底保障责任。 2、对象不同:保租房主要面向无房新市民、青年人,不设收入线门槛;公租房面向城镇住...