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外省人如何在海南买房

4个月前 (04-25) 热度:71 ℃

外省人想要在海南买房,主要有以下情况:人才引进落户、人才引进不落户、普通落户、和不落户海南,具体如下:

1、人才引进落户

你只需要记住两个年龄要求,第一个是40以下,全日制大专以上学历就可以。再来是55岁以下,学历要求更高一点,全日制硕士及以上学历、985 211本科学历、高级技师这些都可以。落户后就可以在海南买2套房,首套首付30%。

外省人如何在海南买房

2、符合人才引进不落户

符合人才引进条件,但是不落户的,缴1年社保或个税,就可以直接买一套。

外省人如何在海南买房

3、普通落户

普通落户的,就有两种情况,一个是在2018年4月22日之后才落户的,要累计在海南缴纳2年及以上的社保或个税,才可以买房。另外一个是在之前落户的,就和海南本地人一样的待遇,可以购买2套房。

外省人如何在海南买房

4、不落户海南

不落户海南的,那就需要在海南缴纳社保或个税了。不同区域缴纳的年限不同。

5年的区域有海口全市、三亚主城区、海棠湾和崖州湾沿海一线、琼海;3年的是文昌的主城区;2年的包括东线的万宁、陵水、以及三亚、文昌的部分区域,西线的有澄迈、临高、儋州、昌江、东方和乐东,中线的有定安和屯昌。其中中部的五指山、保亭、琼中和白沙已经被列为生态保护区,非当地户籍就不能买房。

外省人如何在海南买房

海南买房操作流程

1、了解海南的房产政策

在购买房产之前,首先要了解海南的房产政策。海南实行的是限购政策,外地人购房需满足一定条件。

2、选择购房区域和类型

海南的房产市场比较繁荣,涵盖了公寓、别墅、商铺等多种类型。在选择购房区域和类型时,需要考虑自己的实际需求和预算。

3、选择房产中介

在购买房产时,选择一家信誉良好的房产中介是非常重要的。可以通过互联网搜索、咨询朋友等方式寻找可靠的中介公司,了解其服务质量、经验和口碑等方面的信息。还需要注意中介公司是否具有相关的资质和证书。

4、核实房产信息

在选择心仪的房产后,需要核实房产的相关信息。可以通过房产中介、物业公司、房管部门等途径了解房产的产权情况、抵押情况、不动产证等信息。如果是二手房,还需要了解房屋的使用状况、装修情况等方面的信息。

5、签订购房合同

在确认房产信息后,需要与卖方签订购房合同。购房合同中应包括房产的基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等方面的内容。在签订合同前,需要认真阅读并了解合同的条款和约定,确保自己的权益得到保障。

6、办理房产过户手续

在购房款全部支付后,需要办理房产过户手续。这一过程需要到房管部门进行办理,包括办理房屋所有权证、不动产登记证等手续。在办理过户手续时,需要注意核实房产的产权证明和合法性,确保房产的所有权得到合法保障。

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