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自建房可以建7层吗

3周前 (06-11) 热度：24 ℃

自建房不可以建7层，我国对于民房高度面积都是有规定的，民用自住房一般不能超过12.4米，大约三层左右，超过这个高度就属于违规建设了。农村宅基地个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。

1、因无住宅或者现有宅基地面积明显低于法定标准且人均住宅建筑面积不超过60平方米，需要新建或者是扩建住宅的;

2、同户中兄弟姐妹或者子女已达到法定结婚年龄要求分户，且人均住宅的建筑面积不超过60平方米的;

3、因国家或集体建设、实施城镇、乡、村庄规划以及进行公共设施与公益事业建设，需要拆迁安置的;

4、因发生或防御自然灾害，需要进行安置的;

5、原有住宅属于D级危房需要拆除重建的;

6、向中心村、集镇、小城镇或者是农村住宅小区集聚的。

1、建房不能建在非宅基地上。

农村建房一般都是在原来老房的基础上拆掉重新修建，您现在如果在耕地或者其他用地上面建房，是属于违建，会被拆除，同理宅基地也不要用来修建非住宅，比如厂房。

2、建房不能建在水源地附近。

现在农村都通上了自来水，国家对饮用水管理是非常严格的，您若是在水源地修建了房子，可能会对水源地产生污染，而且把房子建在水边对房子本身也不好，所以要注意。

3、建房不要建在公路两边控制区内。

现在国家明文规定，禁止在公路两侧建筑控制区内修建建筑物，即使有特殊原因，也必须要在规定范围内修建建筑，只有在经过政府主管部门批准的公共设施类，才可以修建。一般在国道、省道公路两边的控制区内，是禁止建房的，而且您也批不下来宅基地。

4、建房不要超出规定面积。

现在有的人去申请建房后，发现批下来的面积比较小，就私自增加建筑面积，这种行为是明令禁止的，如果发现，轻则罚款重则直接拆除。

5、建房不要超出规定的范围。

不要超过规定高度，如建房高度不超过三层，也不要超过规定范围，如不在规定的位置建造房屋等，这些就是超出了范围，都属于违章建筑，现在建房你去住建部，基本上都会给您一张卫星图，上面会标好您的建房允许范围。

6、建房不能建在保护区内。

我们中国，地大物博有很多的生态保护区，历史文化保护区，所以在景区范围内你是别想建房的，如果你无视禁令强行修建房屋的话，可就不是罚款拆除这么简单了，很有可能会被拘留。