买房
当前位置:首页 > 装修攻略 > 买房 > 正文内容

买房

负债过高影响公积金贷款么

2个月前 (06-17) 热度:53 ℃

负债过高会影响公积金贷款。在申请公积金贷款时,银行会对借款人的还款能力进行严格审核,所以如果负债比较高的话,还款能力就会受到影响,一旦超过50%以上,考虑到日后出现逾期还款的可能性会比较大,因此就会拒绝大家的贷款申请。由此可见,在申请公积金贷款之前,大家需要适当的将名下的欠款还清,将负债率控制在50%以下,最好是不高于30%,这样才不会对贷款的申请造成任何影响。

负债过高影响公积金贷款么

公积金贷款对征信的要求

1、借款申请人及共有人任一方个人征信报告中有以下情形之一的,不予贷款:

(1)单笔贷款近两年内存在连续逾期3期以上记录(含3期)或累计逾期6期以上(含6期)记录,或当前为逾期状态的;

(2)任一信用卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期) 或累计逾期6期以上(含6期)记录,或当前为逾期状态的;

(3)银行“禁入”的。

2、个人信用报告出现呆账、资产处置、保证人代偿的违约信息,原则上不予贷款。若非本人原因造成的,提供相关证明材料,经中心审查同意后,方可受理贷款申请。

3、对信用卡年费逾期的,提供相关证明材料,经核查属实,方可受理贷款申请。

4、查询记录里面的查询次数不能过多。每个银行要求的都不一样,分两个月内查询不能超3次,三个月内不超5次,6个月内不超9次。

5、负债不能过高。最简单的判断就是当前征信上的月还款不要超过月收入的80%,部分银行对负债会宽松,不能超100万负债。

6、网贷笔数不能过多,不要超5笔以上。超了的话,贷款利率就会上升并且批贷的成功率会下降。

7、当前贷款逾期或者信用卡有逾期。近两年内逾期不要连续超过90天,或者累计逾期超过6次。近5年内不要有连续逾期7个月的记录。信用卡不能出现止付的记录。

相关文章

买房为什么不要买公寓

买房为什么不要买公寓

1、产权受限:产权年限只有40年或50年,而且使用权期满后“非住宅建设用地土地使用权”不能自动续期。 2、不能落户:无法迁入户口,影响教育资源。 3、生活成本高:公寓是商水商电,生活成本相对较高。...

买房首付会进入监管账户吗

买房首付会进入监管账户吗

买房首付会进入监管账户。具体来说,买房首付款的支付方式遵循了国家的相关规定,以确保交易的安全性和合法性。根据这些规定,开发商和买房者之间的资金交易应该通过监管账户进行。监管账户是由银行或其他合法机构设...

买房交定金了可以退吗

买房交定金了可以退吗

1、如果双方按照约定履行了合同,定金可以抵作价款或者退回。 2、如果因为不可归责于双方的原因导致合同无法签署,例如无法达成合意的协议内容或天然要素导致的特殊情况,定金可以退回。 3、如果售房者单方...

不动产带抵押过户存在的风险有哪些

不动产带抵押过户存在的风险有哪些

1、业务办理受限。老抵押和新抵押如果是同一个银行,相对好操作,如果不是同一个银行就相对比较麻烦。如果没有老抵押银行的同意,是无法实现带押过户的,银行不同意办理,就只能先将原贷款结清。而新按揭贷款保证老...

正在还房贷的房子可以卖出去吗

正在还房贷的房子可以卖出去吗

还款中的房子是可以卖出的,有以下几种方法: 1、转让贷款:把房子转让给新的买方,向银行申请办理转个人住房贷款的手续,变更借款人、借款期限等,这是转让还贷房的最为简单直接的方式。 2、用第三人的资金...

酒店公寓和酒店的区别

酒店公寓和酒店的区别

1、产权归属: 酒店式公寓通常指的是提供酒店式管理服务但具备独立产权的公寓。业主对房产有产权,可以进行居住、出售或出租。而传统意义上的酒店,即酒店式酒店,其房间通常是酒店经营者拥有的,不具备个人产权...