买房
在公积金管理中心柜台查询公积金贷款额度只需带本人的身份证即可,如果是委托他人查询的,那么需要携带的资料除了委托人身份证外,还需要带的资料有委托人出具的查询证明以及受委托人的身份证。
目前,除了公积金管理中心柜台可以查公积金贷款额度以外,职工也可以通过以下几种方式查询公积金贷款额度。
1、登录当地的公积金管理中心,输入自己的相关信息,即可查看公积金贷款额度;
2、也可以拨打公积金热线,或者当地的公积金管理中心电话,查询公积金贷款额度;
3、也可以在支付宝和微信的城市服务查询公积金贷款额度。
这3种查询方法都只需要提供身份证号码和公积金账号。
每月交400元公积金可以贷款额度是多少
每月交400元公积金可以贷款额度,一般按照以下四项取最低值:
1、贷款最高限额
公积金贷款有个人最高贷款限额,夫妻双方最高贷款限额。而且,部分城市针对家庭有两个(含)以上未成年子女,首次使用住房公积金贷款购买首套住房,个人贷款限额、夫妻贷款限额还会提升。
不同的城市,个人最高贷款限额、夫妻最高贷款限额不同,具体请以当地公积金中心公布的贷款限额为准。
2、按照借款人还贷能力确定的贷款额度
计算公式为:
借款人(配偶)住房公积金月缴存额/借款人(配偶)住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限
名词解释:
(1)借款人(配偶)住房公积金缴存比例:由单位和职工个人共同决定,比例可以是5%到12%。
(2)公积金个人还贷能力系数:一般是一个固定的数值,通常在0.3到0.5之间。
3、按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额
公积金首付比例最低为20%,因此最高可以贷款的额度是房屋总价值的80%。
4、按照公积金账户月均余额及可贷额度计算倍数确定
计算公式为:实际可贷额度≤近十二个月均余额*可贷额度计算倍数(20倍或30倍)
比如个人公积金贷款额度,计算倍数为20倍;夫妻双方公积金贷款额度,计算倍数为账户余额的30倍。
总结:大部分地区都是根据以上四种方式来计算公积金贷款额度,并且一般是取最低值作为实际可贷款额度。由于不同的地区,计算额度的方式不同,因此这里暂不计算每月交400元公积金最多可以贷款多少金额。用户可以根据自己缴纳公积金的相关信息,直接致电当地公积金中心客服热线,转接到人工客服后,可以让对方告知自己每月交400元公积金,最高能贷款多少。
相关文章
结婚后房产证加名字算共有财产吗
婚后房产证上加名字算共同财产。产权证加上他人名字,财产一般认定为共同财产;也就是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产...
卖房签了居间合同不想卖了怎么办
1、了解合同条款 首先,你需要仔细阅读居间合同中的相关条款,特别是关于违约责任和解除合同的条款。这将帮助你了解自己在合同中的权利和义务,以及可能面临的法律后果。 2、与买方和居间人协商 与买方协...
房产过户代办委托书在何处公证
房产过户代办委托书去公证处进行公证。作为委托人要提供本人的身份证件,还需要提供委托书,写明具体的委托时间,还有权限。接着把委托书送到公证机关要进行公证。由被委托人带着自己的身份证还有委托材料到房管局办...
旅居养老要注意些什么
1、出行前进行体检 老年人对于出门远游的需求和年轻人是不一样的,一方面他们的体力跟不上年轻人,另一方面在饮食方面老年人也需要诸多注意。在出行期间,老年人最需要注意的应该是健康。所以,老年人在出行之前...
如何把公积金全部提出
要把公积金全部提出,可以通过销户提取的方式实现。销户提取的情况包括但不限于: 1、退休或离休:当职工达到法定退休年龄或因离休原因,可以一次性提取公积金账户内的全部余额。 2、户口迁移或出...
房产过户是赠予划算还是买卖划算
如果房产以后不需要再次买卖,选择房产赠与比较好。这样只需要缴纳契税、1.36元/平米的测绘费、200以内的权属登记费及取证费、房款0.3%的公证费。如果受赠人再出售获赠住房,需要按照“财产转让所得”项...