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公积金如何提前还款

1周前 (06-23) 热度：17 ℃

1、提前向受委托银行提出申请：借款人需要提前向公积金贷款的受委托银行提出提前还款的申请。如果银行同意，借款人可以选择提前偿还全部贷款本息或部分贷款本金。

2、通过个人网上业务平台办理：借款人还可以通过个人网上业务平台，如北京住房公积金网，进行提前还清全部贷款的操作。这包括登录个人网上业务平台，预约还清贷款，并在约定的还款日前确保还款账户内有足额资金。

3、填写申请书并提交所需资料：借款人需要填写住房公积金管理中心提供的贷款提前还贷申请书，并签章提供所需资料。经过受委托银行和公积金管理中心的审批后，到银行偿还贷款本息。

4、部分提前还款方式：借款人也可以通过拨打公积金管理热线，根据语音提示输入打算提前还款的数额进行预约还款。确定提前还款的还贷金额和日期后，经过审批，去银行偿还部分贷款本金。

5、一次性归还本息方式：申请人可以通过拨打公积金管理中心热线查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额。填写住房公积金管理中心提供的贷款提前还贷款申请书，签章提供所需资料，经过审批后，到银行偿还贷款本息。

公积金提前还款是否划算，需要根据个人的具体情况来判断。

一、划算的情况：

1、资金充裕：如果手头资金比较充足，不会因为提前还贷而影响个人生活或投资，那么公积金提前还款是比较划算的。

2、节省利息：公积金提前还款后，利息将会停止收取。特别是当贷款余额较大时，提前还款可以节省大量利息支出。以某笔公积金贷款为例，如果贷款总额为100万元，利率为3.25%，贷款期限为30年，提前还款10万元，可以节省的利息支出将非常可观。

3、减轻负债：通过提前还款，可以减轻自身的负债，从而提高自身的信用评分，有助于今后再次贷款买房或其他信贷业务。

4、提前拥有房屋所有权：公积金提前还款后，意味着用户可以尽快拥有房屋所有权，从而可以利用房屋进行投资，如抵押贷款、出售等。

二、不划算的情况：

1、资金紧张：如果因为提前还款而拼命挤压各方面的开支，影响到了个人的生活质量，甚至导致资金链断裂，那么提前还款就不划算。

2、有较好的投资渠道：公积金贷款本身的利率就比较低，如果当前有比较好的投资项目，将还贷的资金用来投资可能会带来更高的收益。

3、已到还贷中期：如果公积金贷款已经到了还贷中期，比如贷款20年已经还了10年，此时已经偿还了大部分利息，即使提前还款，节省的利息也非常有限。