买房
公积金在贷款之前能取出来,不过需要满足条件,比如说买房、装修、退休、生病、退休等等,不过需要注意的是公积金的提取是有条件的,仅限于符合上述规定的申请人,若有虚假提取等违规行为,将会受到相应的惩处。另外,公积金提取操作的具体流程和所需材料可能因地区政策而有所不同,建议咨询当地的公积金管理中心或专业律师以获取准确的信息。
公积金贷款流程是什么
1、申请:公积金贷款的借款人在办理完相关的手续之后,就需要办理公积金贷款申请了,应该向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。
2、初审:公积金管理中心在收到借款人的贷款申请之后,需要对贷款人的资料进行初步的审核,这个时候借款人只能等待,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估:在审核通过之后,借款人会接到一份《抵押物审核评估通知单》,然后借款人带着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估。
4、审核:评估完之后,借款人需要到评估机构去拿《评估报告》,在拿到《评估报告》之后,又要带着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核,若审核通过,管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
5、办理担保手续:再次等待公积金管理中心的审核,审核完毕之后,借款人需要持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式,就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式,就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。
6、签订借款合同:以上手续都完整的办理好之后,借款人就可以和借款银行签订借款合同了。受托银行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
相关文章
房贷逾期几个月银行会收回房子
一般情况下房贷逾期银行不会轻易收回房子,实际根据贷款人的逾期行为,银行会先追款、起诉,最后贷款人仍还不上才会收房拍卖来偿还贷款。一般如果房贷逾期时间超过三个月,且经过货款机构的多次催收仍未进行还款,银...
办理房屋过户需要什么手续
1、签订买卖合同。买卖双方需要签订正式的房产买卖合同,明确房产的位置、产权情况及成交价格。 2、提交申请和所需证件。买卖双方需向不动产登记机构提出过户申请,并提交相关证件,如身份证、户口本、婚姻证明...
贷款买房能拿到房产证原件吗
贷款买房能拿到房产证原件,购房人在通过银行按揭贷款购房时,通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》,在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,使该房屋设定他项权利,即设定抵押权。因...
避免房产认购书纠纷有哪些
1、仔细审查认购书内容 认购书中应明确标注所购房屋的具体位置、面积、单价、总价等关键信息。尽量避免在认购书中约定定金条款,如确需约定,应明确约定定金退还的条件和方式。认购书中应明确双方的违约责任,包...
房产证怎么抵押银行最快
1、选择合适的银行或贷款机构:各银行与贷款机构都提供房产证抵押贷款业务,但不同的银行和贷款机构,相关贷款政策规定也会有所差异,而且各自的办事流程、效率也会不一样。 2、提前准备好贷款所需材料:申请贷...
房子交付后最迟多久办理房产证
房子交付后90天内要办好房产证。根据规定,如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了;如果是全款买房(贷款的还需...