买房

物业费涨价可以不交吗

3小时前热度：4 ℃

物业费涨价后不可以不交。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

然而，如果物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准，或者物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费，或者不经业主许可自行增加收费项目，业主可以要求物价部门进行协调，也可以通过仲裁或诉讼程序解决。

请注意，如果业主认为物业费涨价不合理，可以通过业主委员会与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。但在此过程中，业主仍需要按时缴纳已经产生的物业费。

物业费涨价的法律规定主要涉及业主与物业管理公司之间的协商、政府指导价、业主大会的同意以及合同内容的变更。以下是相关法律规定的详细介绍：

1、物业费涨价需要业主和物业管理公司之间协商一致，根据《民法典》规定，当事人可以通过协商变更合同内容，包括物业费这一重要条款。

2、如果当地实行物业服务收费的政府指导价，涨价还需符合政府规定的基准价及其浮动幅度，这些标准通常由政府价格主管部门和房地产行政主管部门共同制定，并定期公布。

3、物业费涨价必须有合理的要求，并且不能违反物业合同及相关法律法规，物业管理公司不得单方面提高收费标准，如果确有必要增加费用，必须召开业主大会并获得业主的同意。

4、物业服务收费标准与物业服务的等级划分相关，包括服务内容、标准和收费项目等，要变更物业费，必须经过占建筑物总面积过半数以及占总人数过半数的业主“双过半”表决同意。

此外，如果物业管理公司擅自提高物业管理费的收取标准，业主可以要求物价部门协调或通过仲裁、诉讼程序解决，政府价格主管部门还会同房地产行政主管部门对物业管理企业的服务内容、标准和收费项目、标准进行监督，确保其遵守价格法律、法规。