买房
新房契税是由买方个人交,开发商并不负责帮忙交。但是,如果买方购买的是新房(期房),那么在收房时,可以将契税和维修基金交给开发商,由开发商代为缴纳并办理产权证。这样可以省去买方个人去税务局和房管局的麻烦,但也要注意保存好相关的收据和凭证。如果买方购买的是二手房,那么就需要个人去税务局缴纳契税,并在网签后30天内完成缴税手续。
契税可以延迟几年交吗
契税是不可以延迟交的,如果没有交契税的话将不可以办房产证,而且契税是有规定的交纳期的,如果没有在规定的时间内交纳契税的话还会产生滞纳金。另外完税证明对卖房影响重大,完税早可以售房的时间就早。所以契税最好还是尽早交,不要因为税费耽误后续办事。
买房缴纳契税需要注意这哪些
1、当地契税税率
购房者在买房的时候需要缴纳契税这件事情是国家的规定,但是购房者在缴纳契税的时候,不同的城市房屋的税率也是有差异的,如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整,但是房价之高依然难以得到很好的控制。
2、当地契税变化
当购房者在购买房屋缴纳契税的时候,一定要去关注自己所在地的契税是否有什么变化,购房者在缴纳契税的时候要要根据当地的契税变化来看,地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比,契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市,促使楼市能够回归原始属性,减少投机性的行为。
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