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什么是物业费

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物业费是指由物业管理公司或物业管理委员会收取的用于维护和管理公共设施、服务和设备的费用。这些费用通常用于支付物业管理人员的工资、维修和保养公共区域、清洁服务、安全设施、垃圾处理、绿化维护等。

物业费的金额通常根据物业的规模、设施和服务的质量而有所差异，业主或租户需要按照约定的方式和时间支付物业费。大家在缴纳物业费的时候，一定要提前向小区物业公司咨询清楚具体的缴费标准和时间以及金额。

1、违反物业合同

首先业主交纳物业费是按照物业合同的规定来交纳的，物业的收费标准在物业合同中也有规定。业主如果不交物业费，也就是违反了物业管理合同，那么违约责任就在业主这一边，后期一旦引发纠纷，业主就会理亏。

2、卷入司法麻烦

业主长期不交物业费，就会引发其他业主的效仿，一个小区如果大多数的业主长时间不交物业费，那这个小区的正常运行就会受到影响。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，因为业主不交物业费是属于理亏的一方，被起诉的话肯定会败诉的。

3、纳入黑名单

一旦业主不交物业费进入了司法处理的流程，法院就会要求业主强制执行交纳物业费的义务，经过法院判决仍不予执行，法院将这一行为纳入征信系统。现在很多城市都有这项规定了，这样有利用惩戒恶意拒交物业费的“老赖”，同时，有利于整个社会信用体系的形成。

4、支付滞纳金或违约金：

物业提供服务，业主缴纳物业费是《物业服务合同》中双方的义务。因此，业主在没有合理、合法的理由的情况下，未按时缴纳物业费，除了需要补缴物业费外，还可能需要支付一定的滞纳金或违约金。