买房
当前位置:首页 > 装修攻略 > 买房 > 正文内容

买房

什么情况不交物业费

2个月前 (07-08) 热度:48 ℃

1、物业服务合同未签订或无效:如果物业服务企业与业主委员会或业主大会未签订物业服务合同,或者合同无效,业主可以拒绝缴纳物业费。

2、物业服务企业未履行服务义务:如果物业服务企业未按照合同约定提供物业服务,业主可以依据合同约定或法律规定要求减免物业费。

3、开发商遗留问题:如果房屋存在开发商遗留的质量问题导致漏水、裂缝等,且物业服务企业未协助业主解决,业主可以暂缓缴纳物业费,直至问题得到解决。

什么情况不交物业费

业主未缴纳物业费的后果有哪些

1、可能面临法律诉讼

根据规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费,物业服务人有权催告其在合理期限内支付。合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。这意味着,长期拒绝缴纳物业费的业主,在物业催缴后仍然拒绝缴纳的情况下,有可能会被物业公司依法起诉,一旦败诉,需要承担民事赔偿。

2、被列入黑名单

除了可能被起诉外,业主还有可能因为未缴纳物业费而被列入黑名单,这将影响其在社区内的信用记录。被列入黑名单的业主可能会受到一些限制,例如无法享受物业公司提供的某些优惠或服务。

3、影响享受物业服务

业主未缴纳物业费期间,将无法享受到物业公司提供的相应服务。物业服务包括但不限于小区清洁、绿化养护、安保巡逻等,这些都是物业公司为业主提供的基本服务。如果业主未按时缴纳物业费,物业公司可能会暂停或限制其享受这些服务。

4、承担违约责任

业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任。根据合同约定,业主可能需要支付违约金或赔偿损失。此外,如果因为未缴纳物业费导致物业公司无法正常运营或提供服务质量下降,业主还可能面临其他业主的投诉或索赔。

相关文章

买房首付15%有什么条件

买房首付15%有什么条件

买房首付15%的条件是购房者所购房产需是家庭首套住房,购买的房子为普通住宅用房。根据人民银行、金融监管总局发布的《调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商...

小区绿化包含在公摊面积吗

小区绿化包含在公摊面积吗

小区绿化不包含在公摊面积内。公摊面积主要指为整栋楼服务的公用建筑面积,如楼梯、电梯井、门厅等,这些面积由该楼的所有业主共同分担。而小区绿化是小区的园林景观部分,属于所有业主共同享有的区域,但不计入公摊...

2024上海最新楼市限购政策规定是什么

2024上海最新楼市限购政策规定是什么

1、非沪籍人士单身可买房,需满足社保或税单满3年(网签之日往前39个月满36个月即可)【特殊区域2年、临港自贸区1年】。可买区域划分:二手房全上海(除崇明外),一手房限外环外。 2、取消上海离婚三年...

洋房一般有多少层

洋房一般有多少层

一般来说洋房都是在六层以下,达到八层的也有,最高的不会超过十一层。 洋房通常为6层以下多层板式建筑,以4至5层为主,绿化率比较高,普遍存在于远郊区一带,首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引...

中港水岸新城开发商是哪家?

中港水岸新城开发商是哪家?

中港水岸新城项目占地3.5万方,建筑面积12.7万方,开发商为湖北中港置业有限公司。该公司业务范围包括:地产开发,还有房屋营销、物业管理等。中港置业以黄梅县为基地开发了众多优质楼盘。包括中港水木学府、...

棚改房为什么不能交易

棚改房为什么不能交易

1、棚改房属于福利性住房,主要是提供给特定人群居住的,因此上市交易会受到政策的限制。 2、很多地方都规定了棚改房产权证办理周期是五年,在这五年内房屋不能上市交易。等到五年之后,棚改房能办理产权证书了...