买房
当前位置:首页 > 装修攻略 > 买房 > 正文内容

买房

五证不全的房子能收房吗

14小时前 热度:2 ℃

五证不全的房子不能收房。如果开发商的五证(《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》)不全,那开发商卖房是不合法的,属于违规操作。如果给购房者在不知道这种情况的前提下签订了购房合同,合同是无效的。这种情况下购房者要求退房,开发商应该返还购房者交的所有房款,以及这段时间内房款产生的利息。

五证不全的房子可以买吗

1、五证不全的房子不能买,我国法律严禁开发商无证预售,同时严禁购房者购买无证商品房;

2、已签订合同的购房者在知情后可以申请退房开发商拒绝解除买卖合同的,购房人可以到当地住建委投诉或者到房产所在地法院起诉开发商。

3、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第五百六十三条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

相关文章

选房一般选什么楼层比较好

选房一般选什么楼层比较好

选房一般选大楼的1/3到2/3的楼层,以21层的大楼为例,其最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好,这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。不过,这也...

新房契税是开发商交还是个人交

新房契税是开发商交还是个人交

新房契税是由买方个人交,开发商并不负责帮忙交。但是,如果买方购买的是新房(期房),那么在收房时,可以将契税和维修基金交给开发商,由开发商代为缴纳并办理产权证。这样可以省去买方个人去税务局和房管局的麻烦...

预售登记备案属于备案登记吗

预售登记备案属于备案登记吗

预售登记备案不属于备案登记,预告登记与备案登记不是一个意思。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。房屋备案是房地产管理部门为了...

买房子过户需要夫妻双方都到场吗

买房子过户需要夫妻双方都到场吗

买房子过户是否需要夫妻双方到场,需视情况而定: 1、如果产权需要登记在夫妻双方的名下,需要双方都到场,否则产权登记在谁的名下,谁到场就可以。 2、夫妻如果是婚后买房,不管登记在谁的名下,都是夫妻共...

契税要在什么时间内缴纳

契税要在什么时间内缴纳

契税需要在房屋完成网签备案手续后的90天以内交纳,如果超过90天则会按照每天万分之五来收取滞纳金。交纳契税的时间还是比较宽泛的,尽快准备交纳契税就可以了。另外契税的完税证明是办理房产证的必要手续之一,...

房子过户需要夫妻双方到场吗

房子过户需要夫妻双方到场吗

房子过户需要夫妻双方到场。在《房屋登记办法》中规定,夫妻共有房产应由共有人共同申请登记。那么在办理房产过户时就需要夫妻双方到场。如果夫妻中的其中一方放弃房产或需要委托代理的,应提供书面协议或提供委托代...