买房
新房交房会提前30天通知,交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的,也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中,看到房屋具体交房的时间,然后往前推一个月就可以了。收到开发商交房通知之后,购房者要准备相关的费用,因为在交房的时候需要缴纳物业费和房屋维修基金。当然每个小区的情况都不一样。一般情况下,开发商会在大约一个月之前向业主发出通知。
交房要注意哪些问题
1、检查开发商相关文件
交房时,要看他们的证件是否齐全。特别是它的质量合格书,要是房屋的质量没有保证,对用户的影响非常大。所以选择开发商时,最好要求他们出示有效证件,以免被他们欺骗。
2、注意看是否存在逾期交房的情况
另外,还要看他们是否会推迟交房,如果有出现这种情况,一定要慎重选择。而且在交房时,尽量不要太早去,因为那时交房的人很多,他们没有太多的时间陪同验房,所以最好迟几天收房。
3、要仔细测量房屋面积
交房期间,很重要的一点就是面积,不能出现太大的误差。通常允许在3%内,要是超过这个范围,应当要求他们退还相应的房款。而且在测量时,最好带上比较专业的人帮忙测量,以免测量的数据不准确,与开发商产生利益纠纷。
4、房屋的质量要细查
购房者要确认是否与合同上的一致,特别是户型、朝向、尺寸等。如果房屋相差太大的话,有出现明显的开裂等问题,可以要求他们退房。
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