买房
新房交房会提前30天通知,交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的,也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中,看到房屋具体交房的时间,然后往前推一个月就可以了。收到开发商交房通知之后,购房者要准备相关的费用,因为在交房的时候需要缴纳物业费和房屋维修基金。当然每个小区的情况都不一样。一般情况下,开发商会在大约一个月之前向业主发出通知。
交房要注意哪些问题
1、检查开发商相关文件
交房时,要看他们的证件是否齐全。特别是它的质量合格书,要是房屋的质量没有保证,对用户的影响非常大。所以选择开发商时,最好要求他们出示有效证件,以免被他们欺骗。
2、注意看是否存在逾期交房的情况
另外,还要看他们是否会推迟交房,如果有出现这种情况,一定要慎重选择。而且在交房时,尽量不要太早去,因为那时交房的人很多,他们没有太多的时间陪同验房,所以最好迟几天收房。
3、要仔细测量房屋面积
交房期间,很重要的一点就是面积,不能出现太大的误差。通常允许在3%内,要是超过这个范围,应当要求他们退还相应的房款。而且在测量时,最好带上比较专业的人帮忙测量,以免测量的数据不准确,与开发商产生利益纠纷。
4、房屋的质量要细查
购房者要确认是否与合同上的一致,特别是户型、朝向、尺寸等。如果房屋相差太大的话,有出现明显的开裂等问题,可以要求他们退房。
相关文章
房地产踩盘是什么意思
房地产踩盘是指房地产经纪人或投资者实地考察某个区域内的房产项目,以获取第一手的市场信息和项目详情的过程。这一过程对于评估房产价值、了解市场动态以及制定投资策略至关重要。踩盘不仅包括对楼盘基本技术指标...
碧桂园金州府怎么样?
碧桂园金州府是安康房产市场少有的带装修的楼盘,其装修标准均选自国内外一线品牌,惠达卫浴、西门子USB插座、老板油烟机、立邦油漆、欧普照明、蒙娜丽莎瓷砖、金地木门、美的等等。其均价才7300元/㎡,算是...
存量房怎样快速消化
1、推动“以旧换新”政策的落地实施 “以旧换新”政策是一种有效的消化存量房产的方式。政府可以出台相关政策支持,鼓励居民将老旧住房进行置换升级,这不仅能提升市场活跃度,也能满足人民群众对优质住房的需求...
夏天顶楼为什么更热
1、直接太阳照射:由于顶楼位于建筑物的最高层,它直接暴露在阳光下,没有其他建筑物或树木等遮挡物来阻挡太阳直射的热量。这使得顶楼的表面温度迅速升高。 2、建筑材料吸热:建筑物使用的材料如水泥、砖块和混...
二手房验收要注意哪些问题
1、查房屋产权 查房屋产权是成交的关键,因此在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性,尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。应先到房管部门进行查册。 2、查水电等隐性问题 装修、户型...
买存量房要交哪些税
1、契税:房屋买卖时,买家都要缴纳契税。家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房,税率为1%;购买第一套90平米以上的住房,税率为1.5%;购买第二套90平米以上的住房,税率为2%;购买第三套及以上的...