买房
1、列出费用清单
交房通知书上一般都还会注明清楚相关费用的收费清单,例如:买房尾款、代收费用等,其中代收费用包括:煤气费、装修保证金、物业费等,具体收费多少一般都是根据国家规定和当地行情来进行决定的。业主对于收费有疑惑的娿,可以电话咨询开发商,或者是和物价局反应,让物价局调查收费是否合理。
2、证明作用
交房通知书还可以起到证明作用,因为当买房人和开发商之间在日后出现费用纠纷的时候,通知书上所注明的费用内容就可以作为证据使用。
3、告知交房事宜
交房通知书是一份通知买房人办理交房事宜的一种书面形式的通知。为了避免买房人在办理交房事宜的时候出现携带资料不齐全、办理流程不了解、相关费用不清楚等事宜,开发商一般都会在规定的时间内给买房人邮寄一份交房通知书,而通知书上一般都会注明清楚具体的交房时间期限、交房地点、交房流程、所需携带资料等,并且还会注明开发商的咨询电话,便于买房人电话咨询。
交房时怎么验收房屋
1、检查室内地面是否为平整的。最简单的方法,就是在地面放上兵兵球,然后观察是否会滚动,要是兵兵球滚动,说明是不平的。而对于卫生间的地面,需要看兵兵球,是否会滚到地漏处,会,说明安装是没问题的。
2、检查墙面是否存在空鼓,这直接影响到后期正常的使用,因而要特别注意。检测的时候,可以使用小锤子轻轻的敲击墙面,通过发出的声音可以判断是否空鼓。但在检测的过程中,需注意力度,以免墙体被敲坏。
3、检查室内的电源是否处于通电的状态,这是不可少的直接影响到后期正常使用。将电阀总开关打开,看是否处于通电状态,然后关闭电源总阀,看是否处于断电状态。这时,需要使用到电笔,可准确的测量各个电源处。
4、对于下水管和排污管的检查工作,是不可少的。可使用塑料盆装水,然后冲进下水管道中,看是否通畅,只要会逆流或者是漏水,就可以了。要是会漏水,需要联系专业人员修补好。
5、再就是,进行房屋各个部分的细节检查。使用小镜子,检查门的底部,看是否与外面看起来一致,若是一致,说明是没问题的。再就是看墙地面,是否尽裂痕,要是有,需让开发商及时修补,否则不可签订交房合同,保障个人的利益。
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