买房
新房墙面开裂可以拒收。购房者收房时发现房子有裂缝问题可以与开发商协商要求其限期整改;整改后仍不能达到约定标准的,购房者可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。
房子墙面开裂的影响
房屋出现裂缝对房子肯定是会有影响的,就算是轻微的开裂也会影响到装饰层的美观性,要是裂缝稍微大一些影响就更大了,极有可能会出现漏水、漏风问题,还会影响到建筑的保温性。要是房屋出现比较大的裂缝,或者说墙壁深层结构层开裂就很危险了,会造成安全隐患,房屋质量也受到威胁。
房屋出现裂缝的原因
1、温度裂缝
建筑砌体之间是有很大约束力的,若是因为某个结构受到外界温度变化的影响出现膨胀或收缩之类的,就会拉扯到其他结构,导致变形之类的情况,一旦拉扯力超过结构本身抗拉剪强度的极限时,就会出现裂缝,这种裂缝因为是温差引起的,故称之为温度裂缝。
2、装饰层裂缝
装饰层裂缝主要分为漆膜裂缝和腻子层裂缝,这两种裂缝对建筑结构本身都不会产生引线,只会影响到建筑表面的装饰效果,只需要将装饰层铲除,或者表面进行打磨进行重新涂装就可以修复。这类的裂缝一般是装饰材料本身调配不当,或者施工不当造成的。
3、水泥粉刷层裂缝
这种开裂对比装饰层来说更严重一些,它是在装饰层内部引起的,往往会影响到装饰层,导致一并开裂的情况。水泥粉刷层裂缝一般是水泥调配不当造成的。
相关文章
认房不认贷什么意思2023
认房不认贷是指无论购房者之前是否有过贷款记录,只要购房者能够证明自己名下没有房产,就可以按照首套房认定。如果购房者的名下已经有一套房产,无论是否办理过贷款,或者之前贷款是否结清,再次买房都会按照第二套...
按揭贷款不批准能退房吗
按揭贷款不批准能退房。按揭贷款是指在商品房购房购销过程中,采用按揭方式支付购房款项的贷款。如果购房者在签订购房合同并支付了首期购房款后贷款得不到批准,就会面临无法自行支付全部剩余款项,从而承担违约责任...
没有开盘的房子可以买吗
没有开盘的房子在一般情况下是不建议购买的。没有开盘的房子通常指的是尚未正式推向市场销售、还未确定具体售价和开盘日期的房源。对于这样的房子,由于缺乏公开透明的价格信息和销售流程,购买存在较大的风险。根据...
人才房是什么意思
人才房就是为了帮助有才华的人解决居住的问题,它的性质和普通住房完全不一样,它属于福利性房屋,价格很低,所以在买的时候,不会给消费者带来很大的经济压力。之所以推出这种类型的房屋,是为了吸引人才,因此申请...
电梯房使用寿命是多少年
电梯房寿命一般在50-80年左右,具体寿命年限要根据具体情况来,和混凝土材料特性、结构设计、自然条件等方面都有影响。一般民民用建筑寿命在50年左右,钢筋混凝土结构建筑在80年或以上。 电梯使用寿...
开发商没有按约定时间交房怎么办
1、了解相关法律法规:首先,购房者需要了解相关的房地产法律法规,特别是关于商品房买卖合同、交付期限以及违约责任等方面的规定。这有助于购房者明确自己的权益和责任,并为后续的维权行动提供法律依据。 2、...