买房

收房时怎么测房子面积

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1、确定测量方式：在测量房子面积之前，需要确定使用哪种方式进行测量。通常有两种测量方式：建筑面积和实际使用面积。建筑面积是指房屋所有内外墙面积的总和，通常用于建筑设计。而实际使用面积是指实际可用于居住或商业使用的空间。在购房时，实际使用面积是更加重要的测量方式。

2、了解房子的结构：在测量房子面积之前，需要了解房子的结构。需要知道哪些区域是居住或商业使用区域，哪些区域是非使用区域，如走廊、门厅、阳台等。

3、选择测量工具：在进行房子面积测量时，需要选择适当的工具。可以使用测量卷尺、激光测距仪或测量仪器等。确保选择的工具准确、实用和易于使用。

4、测量房子的长度和宽度：首先需要测量房子的长度和宽度。使用测量工具，测量每个房间的长度和宽度。在进行测量时，需要将门窗、固定家具和构造物的大小考虑在内。对于L型或U型房间，需要分别测量每个房间的长度和宽度，并将它们相加。

5、量墙面积：接下来，需要测量每个房间的墙面积。通过测量房间的长度和高度，计算每个房间的墙面积。还需要考虑窗户和门的大小，并将它们从总墙面积中减去。

6、测量地板面积：还需要测量每个房间的地板面积。通过测量房间的长度和宽度，计算每个房间的地板面积。需要考虑家具、门槛板和其他障碍物的大小，并将它们从总地板面积中减去。

7、计算房子的总面积：需要将每个房间的墙面积和地板面积相加，从而计算出房子的总面积。确保在计算过程中将所有房间的面积相加，包括客厅、卧室、厨房、浴室等。

1、明确收房验房的时间

开发商在通知业主收房验房后，会给业主半个月左右的时间，如果业主有足够的时间，建议最好不要着急在前三天验房，因为这几天集中验房的业主很多，可能没有足够的陪同人员，即便有可能也会不耐烦，所以对业主本身是不利的。

2、检查验收相关资料

收房验房并不只是简单去现场看看，而是需要有完全的准备，就拿验收资料来说，首先业主需要找到开发商的销售人员，找他们要建筑的相关资料，其中包括建筑的质量检验证书、验收报表以及使用说明书等等，这样才能确保对业主有利。

3、现场验房

业主到达现场之后，需要仔仔细细，从里到外对房屋进行验收，包括面积大小、层高是否与合同一致，门窗完好性，玻璃是否有3c认证、卫生间、厨房、阳台等部位防水是否达标等等，确保万无一失，业主入住后，才不会出现各种各样的问题。

4、填写验房交接表

验房结束之后，业主需要根据房屋的实际情况，填写验房交接表，并签字确认。注意如果在验房过程中，发现有严重的质量问题，或者面积与合同严重不符，那么就不能签字，并且需要保留证据，要求开发商整改，直到验收无误后，方可签字。