买房
验房需要请人,因为验房是房产交易过程中非常关键的一步,如果不做好验房工作,很有可能购买到的房屋是不符合质量标准的,这样就会导致后期生活上的一些不方便。而一般来说,新房交房,开发商会有验房师验房。但是因为是开发商派来的验房师,所以验房的结果可能并不准确。所以验房时需要请人来验。当然,如果自己比较了解验房的流程和相关的知识,那么也完全可以自己验。
如何挑选验房师
1、看资质。选验房师需要找有专业资质或专业验房机构的验房师,他们一般都会有严格而明确的流程和标准,会更专业些,同时售后也能得到保证。虽然装修公司也会有验房师,价格也偏低,但对验房不一定会非常专业,且售后很有可能得不到保障。同时可能很多问题没有发现造成后期装修及入住的麻烦,这个时候再找验房师可能就找不到了。
2、看证书。每个行业都有其行业自身的资质,在挑选验房师时也要查看相关的证书,比如房屋查验咨询师证书,有证书则证明具有相关的验房素质,是被行业协会及开发商所承认的,掌握国家及地方的建筑方面相关规范标准,具有专业的口语表达能力、现场协调能力及书写能力。如果验房师没有证书,可能不具备专业验房师素养,实战经验缺乏,这样的验房师就要慎重考虑了。
3、看工具。专业验房师需要齐全的验房仪器工具,才能对房屋进行全方位细致检查,如果验房师不专业,完全就是在浪费业主时间,实质问题得不到解决。尤其是很多肉眼检查不到的细节,更需要专业的工具,这时如果验房师两手空空,那他很明显就不够专业。
4、看工龄。正规的验房机构,其验房师均从事多年建筑或装修方面的工作,土建、水电、暖通等工程都要全通,验房师要独立上岗验房,会严格要求新晋验房师至少验到上百套房子才能单独出师验房。
5、验房师一定是公正、公平、客观的第三方,如果验房师立场不坚定或者推销其他业务,那么你就碰到了一个假的验房师。
相关文章
公积金二套房贷款利率比一套房高多少
公积金二套房贷款利率比首套房高0.425%和0.475%。 根据最新的规定,购买首套自住住房的公积金贷款利率,贷款年限为5年以下(含5年)的年利率为2.6%,5年以上为3.1%。而对于购买第二套住房...
小区的容积率是什么意思
小区的容积率就是指一个小区的总面积和用地面积的比率。对于开发商而言,容积率决定了成本在房子内所占的比例。对于消费者而言,容积率与日后生活的舒适度是息息相关的。一个优秀的小区,高层住宅的容积率一般小于5...
12楼层高噪音大还是楼层低噪音大
12楼层高噪音大还是楼层低噪音大具体要看楼层周边情况、噪音源距离等方面,具体如下: 1、若楼层周边都是矮楼,则是楼层高的噪音更大一些,因为楼层高的房子周边一般都没有遮挡物,所以接受到的噪音会更多,而...
房子贷款人可以更改吗
房子贷款人可以更改,如果是贷款人本人不变,只变更相应的个人信息,如改名换身份证、换电话号码等信息,只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。这种情况下,并不涉及贷款合同主体的变更,因此相对简单。 如...
公寓房是什么房子
公寓房是一种集合式住宅,这种住宅涵盖了多种功能,包括卧室、客厅、厨房、卫生间等,既适合自住,也适合出租。公寓房往往拥有较高的楼层和许多居住单位,通常设有电梯和公共走廊。与独栋别墅或排屋相比,公寓房往往...
房产买卖协议是购房合同吗
购房协议不是购房合同,两者是有区别的。协议一般是中介公司提供的,合同则是在房管局交易时使用正式文本,且符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力。购房协议法律约束力低,购房合同的法律约束力高。...