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房贷提前还款要付利息吗

2周前 (06-20) 热度：16 ℃

房贷提前还款是否需要付利息取决于还款方式：

1、如果选择全额提前还款，即一次性结清房贷本息，那么之后的利息自然不用交。这种情况下，利息计算截止到还清银行本息的当日，也就是说，你借了银行多久的钱就算多久的利息。

2、如果是部分提前还款，即归还贷款的一部分本金，还有剩余本息未结清的情况，未结清的贷款本息利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。这意味着，提前偿还的部分不会产生任何后续利息，但剩余未还的本金会继续计收利息。

此外，提前还款可能会涉及一些额外的费用，如违约金或手续费。这些费用通常根据贷款合同的具体条款而定，因此在决定提前还款前，借款人应详细阅读合同条款并咨询银行的相关政策。

1、提前咨询问清要求，银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行拿到借款人提前还贷申请后，需要开始审批，这一般需要大约一个月的时间;

2、申请时间需注意，虽然银行允许借款人提前还房贷，但并非想还就能还，一般借款人需提前提出申请，待通过审批后才能办理还款手续，而提前申请时间银行都有规定;

3、提前还贷的违约金，在银行申请了房屋按揭贷款，虽然银行大度地允许申请人可以提前还房贷，但是如果个人的房贷申请年限短，还没有满一年的时间，大多数的银行都会收取一定的违约金;

4、文件需要准备好，借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续; 5、还款年限，例如个人的房贷已经还了一半的年限，这种情况下就不适合提前还房贷了;

6、勿忘退保及解抵押，贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可;

7、并非所有人都最适宜提前还贷，已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷;

8、提前还房贷的方式，提前还房贷的方式有提前一次性提前还房贷和部分提前还房贷。