买房
当前位置:首页 > 装修攻略 > 买房 > 正文内容

买房

共同贷款人和担保人有什么区别

3周前 (06-13) 热度:24 ℃

共同借款人需要承担共同赔偿责任,而担保人承担担保责任,担保人是在贷款人无能力赔偿的情况下,法院会依法强制执行担保人。另外,担保分为两种,一种是一般担保,一种是连带担保,在借款人无力偿还欠款时,连带担保人需要履行偿还义务。依据我国相关法律的规定,共同借款人是属于债务人,借款担保人是为债务提供担保的人,共同借款人是直接债务人,而借款担保人是间接债务人。

担保人怎么申请解除担保

担保人可以通过以下几种方式申请解除担保:

1、取得保证人书面同意。根据《民法典》的相关规定,如果债权人许可债务人转让债务,应当取得保证人书面同意,保证人对未经其同意转让的债务不再承担保证责任。

2、与债权人协商一致。担保人可以与债权人和债务人协商解除担保责任。双方可以就解除担保的条件和方式等进行谈判,并达成一致。

3、履行债务。当主债务人按时履行债务,保证债务实现时,担保人的担保责任就会终止。

4、解除担保协议。如果担保协议中约定了解除担保的条件,担保人可以通过满足这些条件来解除担保责任。

5、主张债权人过错。在特定情况下,担保人可以主张债权人的过错,以减轻或免除自己的担保责任。

6、通过法律手段。担保人可以通过法律手段解除或减轻对债务的担保责任,例如通过法院诉讼等方式。

需要注意的是,担保人解除担保的具体方式可能因地区和具体案件而异,建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议。

担保人可以起诉债务人吗

1、担保人可以起诉债务人。当债务人未履行偿还到期债务的责任时,担保人在承担担保义务后,有权要求债务人偿还代为支付的钱款。如果债务人拒绝偿还,担保人可以向法院提起诉讼。担保人在起诉时,应提供担保的证据以及已履行担保责任的证据,并向借款人所在地的法院提起诉讼。

2、此外,担保人起诉债务人的行为是基于保证人追偿权的行使。保证人承担保证责任后,有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿,享有债权人对债务人的权利,但不得损害债权人的利益。

3、如果担保人在担保无效的情况下不需要承担保证责任,例如债权人与债务人串通骗取担保人提供保证造成损失的,担保人可以起诉债权人和债务人。

相关文章

公积金贷款是先买房还是先贷款

公积金贷款是先买房还是先贷款

公积金贷款是先买房,因为在申请公积金贷款时,申请人需要提供首付款证明、购房合同、银行流水账单,以及个人身份信息等材料,为此需要先将首付款支付后才能去申请贷款。不过公积金具体的贷款流程和条件可能会因地区...

刚需买新房好还是二手房好

刚需买新房好还是二手房好

刚需买新房还是二手房,需要根据自身情况进行选择,同时还需要衡量新房和二手房的优缺点。 1、二手房优点: 相对于新房而言,二手房在很多细节方面的配置比较完善,需要装修的程度也不是特别高,基本符合大多...

出让金是什么意思

出让金是什么意思

土地出让金作为政府性基金的重要组成部分,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地...

等额本息转成等额本金合适吗

等额本息转成等额本金合适吗

等额本息转成等额本金是否合适,是根据具体情况来判定的,由于等额本金的还款金额每月递减,因此后期越还越轻松。而且由于前期偿还的本金比例较大,利息比例较小,所以很适合提前还款。但如果经济条件一般,将等额本...

物业公司是干什么的

物业公司是干什么的

1、房屋修缮管理:物业需要对房屋的安全和质量负责,对房屋及其设备进行维修和管理,如外墙、楼梯、公共照明、空调设备等。 2、共用设备管理:物业公司负责管理物业区域内的供水、供电、供气、供热、通信、有线...

公积金贷款会打到自己卡上吗

公积金贷款会打到自己卡上吗

公积金贷款不会直接打到个人银行卡上。公积金贷款审批通过后,由公积金管理中心委托相关的银行转账给开发商,在申请公积金贷款的时候,需要填写开发商的账户,贷款成功,资金达到开发商商户,这样既方便又安全。...