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商品房买卖合同可以修改吗

1个月前 (05-27) 热度:23 ℃

商品房买卖合同可以修改,商品房备案合同是可以更改的,但要满足相应的条件。按照规定更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案,更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者,应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写,双方必须签名盖章。

商品房买卖合同的签订

1、签订商品房买卖合同应写明买卖双方和商品房的基本信息;

2、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;

3、办理产权登记的有关事宜;

4、质量标准承诺;

5、配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;

6、公共配套建筑的产权归属;

7、面积差异的处理方式;

8、解决争议的方法;违约责任等。

商品房买卖合同签订时的注意事项

1、签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识,知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。

2、签订合同前要了解开发商的基本情况。

3、合同文本是否规范。

4、所售商品房是否巳作了抵押。

5、购房者在签订合同时,要对开发商在售楼书、广告中许诺的事项进行核实。

6、关于付款方式。法律快车提醒您,如果在合同中选择分期付款,应尽可能增加付款次数、拉长付款的间隔时间,以便减少付款后逾期交房的风险。

7、关于装修标准和设备标准。

8、关于房屋面积。

9、关于交房期限、违约责任、解决争议的办法。

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