买房
商铺合同到期可以续签。承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的,承租人有优先租赁权。期限届满后没有续签,但是承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
商场商铺合同到期续签有优先权吗?
我国法律并未规定优先租赁权,不过,也不排斥优先租赁权。
如果承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的,这是双方的真实意思表示,不违反法律禁止性规定,合法有效,应受法律保护。
合同到期后,出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。在新的竞租者提出新的承租条件后,出租人应先征求原承租人是否愿意接受该新的承租条件,如果承租人接受该承租条件,出租人应将租赁物优先出租给原承租人,只有在原承租人明确表示不能接受新的承租条件时,出租人方可将租赁物出租给新的承租人。四、约定的优先租赁权合法有效,受法律保护,不过,如果新的承租者是善意承租,优先租赁权不能否定新的租赁合同的效力,只能是追偿违约方的赔偿责任。
商铺合同到期不续签有补偿吗
1、劳动合同到期续签的,双方可以另行订立书面劳动合同,或者签署《续订劳动合同协议书》,不能以单方面的通知函代替。
2、如果公司和劳动者个人在劳动合同期满均未提出续签,而员工个人仍在单位工作,则公司不仅需要支付双倍工资,而且还存在一年后与劳动者形成无固定期限劳动合同,以及日后辞退应支付双倍经济补偿金的风险合同到期不续签,是否要提前一个月通知。
合同期满,通俗地说就是劳动合同到期了,没有续签的情况。劳动合同的期限是劳动合同签订时双方当事人均认可的,所以在合同到期时结束双方的劳动关系是双方意志的体现,是符合双方的意思表示的。即使当事人后来意思发生变化,反悔了,也不能改变当时的约定,这是合同存在的基础。既然是双方约定到期终止,双方都依法履行了劳动合同的内容,所以遵循劳动合同的约定也是不设立经济补偿的最根本原因。所以从法律上说,合同期满不需要提前一个月书面通知用人单位不再续签合同。当然,为了双方能更好的完成交接工作,最好能提前通知一下。
相关文章
买房子网签合同和购房合同一样吗
买房子网签合同和购房合同不一样。网签合同指的是在房管局网签系统在线打印签订的合同,是一种房屋交易的备案方式,目的是为了防止一房多卖。一般的网签程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合...
公积金贷款这个月没扣钱是什么原因
1、扣款系统出现故障:公积金中心或贷款银行的系统可能出现维护、升级或漏洞等问题,导致无法扣款。只能等待系统恢复正常后再进行扣款,或咨询公积金中心或贷款银行处理。 2、银行卡状态异常:如果用于公积金扣...
房产过户是按房产证日期还是按税票日期
房屋过户是以产权证上的时间来算的。在申请材料准备好后,当事人须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个...
房贷有逾期记录多久可以消除
房贷逾期记录在还清欠款后,通常会在5年内自动消除。 这一过程是从实际还款日开始计算,而不是从应还款日开始。根据《征信业管理条例》,征信机构对个人不良信息的保存期限自不良行为或事件终止之日起为5年。超...
买了期房还未交房可以退房吗
买了期房还未交房可以退房。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除期房买卖合同。根据《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可...
房贷要求收入是月供的多少倍
房贷要求收入是月供的2到5倍。这个要求是为了确保借款人具备足够的还款能力,通常在贷款申请时,银行会要求借款人提供收入证明,证明其收入至少是月供的两倍。然而,这个比例并不是法律规定的固定标准,银行在审批...