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老楼装电梯后一楼会贬值吗

2个月前 (05-10) 热度：37 ℃

老楼装电梯后是否会导致一楼贬值，需要考虑多种因素。如果老楼位于繁华地段，整体环境、配套设施等都较为优越，那么加装电梯可能不会对一楼的房价产生太大影响。此外，如果加装电梯后，一楼的户型、面积、朝向等条件仍然具有优势，那么其房价也不一定会贬值。

需要注意的是，房地产市场的价格变动受到多种因素的影响，包括宏观经济环境、政策调控、市场供需关系等。因此，不能简单地以加装电梯为唯一因素来判断一楼是否会贬值。

1、老旧小区加装电梯，使得原本在市场上不占优势的房子咸鱼翻身。因为老旧小区，很多人都身处市中心区域，地理位置上很是占优势，再有电梯的加持，那么必然会促进老旧小区房价的上涨。

2、老旧小区加装电梯对于高层业主来说是好事，因为可以方便之后的生活，老年人也不用因为腿脚不方便而不敢下楼，搬家具、搬电器也大大方便。所以很多人小区就会出现加装电梯之后，高层房价上涨的现象。

3、但是对于低楼层业主来说，显然不那么乐意，因为在他们看来完全没有必要，有了电梯反而会让自己房子更加贬值。因为低楼层的房子在步梯房时代价格不便宜，普遍都要贵10%左右，而假如安装电梯之后会给低楼层带来采光、噪音等问题，继而导致房子贬值。

1、加装电梯之后对于高层的住户非常有利，而对于1、2楼的住户来说，可以说是完全相反。尤其是采光问题，因为加装的电梯，并不能像新楼电梯那样在楼里建设，而是在外面建设，凸出一部分，所以必然会给1楼的采光造成影响。

2、加装电梯的电梯井一般都会设置在地下，运行时候产生噪音会直接影响低楼层住户，而且是无法加装屏蔽设施。因为噪音问题，也是购房者的一大关键，谁也不想每天生活在噪音的世界中。

1、加装电梯后，“旧楼”变身电梯房，原本不受青睐的高层户型将成为*受益者。老房子装电梯，必然会导致高层房价的上涨，但是至于涨多少，主要还是要看老房子所在的区域，以及周边的配套设施。

2、老房子加装电梯的工作在实际当中很难推进，因为高低层住户之间难以达成共识。低层住户觉得加装电梯之后，会对自家房子的通风、采光、噪音等造成影响，继而造成房子贬值。即使可以得到2/3的业主同意，电梯的勘测、设计和施工也难以进行。