买房
杭州买房可以落户,但是需要满足一定的条件才行。
1、申请人年龄在18周岁以上,具有高中以上文化程度和完全民事行为能力,无传染疾病;随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策;申请人未被劳动教养或追究刑事责任。
2、购房入户政策实施区域范围在杭州十区。购房入户时间需为2006年到2016年之间,在2016年之后买的房子不能通过购房落户杭州。购房金额和面积也需符合一定要求,如上城区和钱江新区单套房屋总价值需超过100万元以上,萧山、余杭区单套购房面积在80平方以上。
3、购置二手房的原户籍人员户口需已迁出。外地人与杭州本地人共同购买的房子,不能申请购房落户。当房子的产权有多人时,购房落户申请人只能有一位。
此外,如果是全日制普通高校大专、本科及硕士研究生等学历者,在杭落实工作单位并由用人单位正常缴纳社保的,也可以落户杭州市区,无需购房落户。
杭州买房的注意事项有哪些
1、购房资格与限购政策:确保自己符合杭州的购房资格。杭州有严格的限购政策,对于户籍迁入杭州的居民家庭,需要满足一定的年限要求方可在限购区域内购买住房。此外,非本市户籍居民家庭购买首套住房需要提供相关证明。
2、首付比例与贷款利率:了解当前杭州的购房首付比例和贷款利率。不同区域、不同房屋类型的首付比例和利率可能有所不同。购房者需要根据自己的经济状况和购房计划,合理规划首付金额和贷款额度。
3、补贴与优惠政策:关注杭州的购房补贴和优惠政策。政府可能会针对不同区域或特定人群发布购房补贴或税收优惠,购房者可以了解并合理利用这些政策,减轻购房压力。
4、房屋质量与配套设施:在选择房源时,要关注房屋的质量、户型、采光、通风等因素。同时,了解小区的配套设施、绿化、物业服务等也是非常重要的。实地考察项目,观察配套设施的完善程度,以便做出更明智的购房决策。
5、产权情况与合同条款:购房前,要核实房屋的产权情况,确保房屋没有纠纷或法律问题。在签订购房合同时,要认真阅读合同条款,注意各项费用的明细和支付方式,以及违约责任等条款。
6、税费与物业费用:了解购房过程中需要缴纳的税费和物业费用,包括契税、个人所得税、物业费、维修基金等。确保在购房预算中充分考虑这些费用,避免后期出现经济压力。
相关文章
第一套房子有什么优惠政策
个人首套房优惠政策如下,具体以当地政策为准。 1、个人首次购买90平米以下的普通住宅,享受契税利率下调到1%。 2、暂免征收印花税和土地增值税。 3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍...
取消限购的意义
取消楼市限购意味着有提振地方经济的考量,激活房地产市场,让房地产带动下游产业的复苏,是自然选择。类似的增长挑战,在其他省份不同程度地存在。但是,这并不意味着楼市限购必然导致楼市将再度上演粗放增长。...
房子的部分产权份额可以出售吗
房子的部分产权份额可以出售。这种方式的房屋买卖在一些大城市的高档小区已经有一定的市场,部分产权指的是将一栋房屋的产权分割成若干份,每份对应着房屋的一定面积或使用权。卖部分产权的好处在于,可以让购房者根...
物业费欠几年才能起诉
物业费欠几年才能起诉并没有具体规定,但是物业公司起诉业主欠缴物业费的诉讼有效期为三年。也就是说如果业主欠缴物业费时间为五年的话,法院只会支持物业公司最近三年的诉讼请求,所以物业公司一般都会在三年内起诉...
房贷为啥少了几块钱
1、房贷利率下调:如果客户的房贷利率与LPR挂钩,当LPR降低时,客户又刚好走完了一个房贷周期,贷款利率会按照LPR的变化进行调整,因此客户的房贷月供会减少。 2、提前还款:客户提前还了部分房贷,可...
酒店式公寓属于商业还是住宅
酒店式公寓属于商业性质。酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效。其不仅可以居住,还可以办公,目前在房地产市场上有很多公寓是商业公寓。酒...