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住房公摊面积包括哪些

4个月前 (03-10) 热度：132 ℃

1、电梯和楼梯间。这些是供多个业主或租户共同使用的交通设施，通常位于各个楼层之间。

2、公共厕所和洗手间。这些是建筑物中必备的公共设施，供大家共同使用。

3、储藏室和杂物间。这些是供业主或租户共同存放物品的地方。

4、公共设施和设备。如消防通道、消防设备、空调设备、水泵等，这些设施不属于个别业主或租户所有，而是为整个建筑物提供服务和保障。

5、花园和绿化区域。这些区域是供大家休闲、娱乐和放松的场所，不属于个别住户或商铺的私有空间。

6、外墙和外部构造墙。包括装饰和隔热层等，这部分的面积计入公摊面积。

7、顶棚和屋面。屋顶和顶棚是建筑物的顶部结构，这部分属于公共区域，因此也计入公摊面积。

8、设备机房。如水泵、空调设备等，其面积也被计入公摊面积。

9、社区公共设施。如儿童游乐区、健身房、会议室等，因为是供所有业主共同使用的，也会计入公摊面积。

住房公摊面积不可以放自家的东西。公摊面积是业主共同使用的区域，不属于任何业主的个人财产，因此不能被用来放置个人物品。在公摊面积上摆放私人物品不仅违反了物业管理规定，也可能对其他业主造成不便或安全隐患。

公摊面积包括产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。此外，套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半，也属于公摊面积。

为了维护公共秩序和安全，业主应该遵守物业管理规定，不要在公摊面积上摆放私人物品。如果发现有人占用公摊面积放置个人物品，业主可以通过业委会或物业管理提出异议或制止。