法规
1、到国土资源局的查询管理中心查询。因为土地拍卖一般都是土地交易中心委托拍卖机构组织拍卖的。因此可以到国土资源局的查询管理中心进行土地拍卖信息的查看。
2、到土地利用管理处查看。一般土地拍卖前都会到土地利用管理处进行登记,成交后还需进行备案。所以可以到当地土地利用管理处进行土地拍卖信息的查看。
3、登录相关的当地官网进行查看。现在是一个互联网极其发达的信息时代,选择网络是当下流行的趋势,也是最方便的选择,因此查询者可以到网上进行土地拍卖信息的查询。
以上三种方式是土地拍卖信息查询的常用方式,具体选择哪一种可以依据自己所要查询的范围及实际情况决定。
土地拍卖的流程是什么?
我们都知道土地拍卖时比较严谨,且跟土地挂牌方式不一样,所以拍卖时一定要了解流程,具体的流程如下:
1、发布拍卖公告;拍卖公告至少应当在拍卖日前20日发布。
2、竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件,交付履约保证金;
3、拍卖人按拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验,对符合条件的申请人颁发竞买资格证
书;
4、公开拍卖。拍卖应在拍卖文件规定的时间、地点由土地拍卖主持人按以下程序主持进行:拍卖开始前,竞买人凭竞买资格证书领取统一编号的应价牌,竞买人少于三人的,主持人应当终止本宗地的拍卖;竞买人显示应价牌,主持人点算竞买人;主持人介绍拍卖土地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项;主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度,没有底价的,应当予以说明;竞买人按规定的方式和要求应价;主持人确认该应价后继续应价;主持人连续二次宣布最后应价而没有再应价的,如果最后应价达到了拍卖底价,主持人在第三次报出最后应价后落槌,即表示成交,如果最后应价未达到拍卖底价的,主持人应宣布收回拍卖标的,停止拍卖;主持人宣布最高应价者为竞得人。
5、拍卖成交后,出让人、拍卖人、竞得人当场签订《拍卖成交确认书》。
6、竞得人应按规定缴纳交易服务费并按《成交确认书》约定时间签订土地使用权出让合同。《成交确认书》对出让人、拍卖人、竞得人具有合同效力。
7、竞得人支付的保证金可抵作土地使用权出让金。其他竞买人缴纳的保证金在拍卖活动结束后3个工作日内全额退还(不计息)。
8、竞得人有下列行为之一的,竞得结果无效。所收保证金不予退还。给当事人造成损失的,依法承担赔偿责任:竞得人反悔,拒绝签订成交确认书或土地使用权出(转)让合同的;竞买人、竞得人提供虚假文件隐瞒事实的;竞买人、竞得人的采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;法律、法规规定的其它违约情形。
相关文章
土地拍卖需要缴纳哪些税费
1、出让方需要交纳:缴纳5%的营业税。按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的费附加。2、双方需要交纳:按产权转移书据所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。...
2023房产继承需要交税吗
需要。继承房产一般要征收印花税、契税等。且税率为房产价值的万分之五,另外需缴纳5元的权证印花税。契税一般为百分之三至百分之五,但法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税。 最新房屋遗产继...
杭州买房可以直接落户吗
杭州买房满足落户条件就能直接落户,各区买房落户的购房金额要求是上城区、钱江新城买房落户,要求单套房屋总价达100万;江干、西湖、下城、拱墅、滨江区买房落户,要求单套房屋总价达80万;下沙经济开发区买房...
购买普通住宅可以落户吗
购买普通住宅可以落户,但同时申请人也需要符合所在城市的落户政策规定。大部分城市是可以买房落户的,这种情况下购买普通住宅就可以申请落户,普通住宅的产权年限是70年,属于可落户的房产。 什么是普通住...
房产赠与的步骤是什么
(1)直系亲属之间的赠与。 第一步:受赠人提交购房资质审核。 第二步:双方签订赠与协议。 第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)。 第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办...
宅基地使用权年限是多少
如果是国有土地上的宅基地,那么这种宅基地的使用年限一般不超过70年。如果是集体土地上的宅基地,这种宅基地使用期限是永久的。因为宅基地分两种:一种是国有土地上的宅基地,此宅基地应当有年限,不超过七十年;...