三兄弟一座老宅怎么确权

1、家庭内部协商：三兄弟需要在家庭内部进行协商，解决纠纷，并确定最终的产权所有人。协商过程中，可以订立分家析产协议，并进行公证，以达到法律保护的目的。协商完成后，要及时进行登记。

2、符合一户一宅政策原则：在确权过程中，需要符合一户一宅的政策原则，即三兄弟不能同时确权一座老宅。因此，需要通过协商确定最终的产权所有人。

3、办理产权证：根据分家析产协议，到房屋管理部门分别办理各自的产权证。如果不便各自办理，也可以在附件上注明各自的份额。

需要注意的是，在确权过程中，除了有纠纷的房屋不能成功确权外，还要确保宅基地的使用符合相关法律法规和政策规定。例如，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。同时，宅基地的使用权并不是户主一人拥有的，而是属于该宅基地的使用权的共同享有人。

宅基地确权的注意事项有哪些

1、避免扰乱祖宅合法继承的确权：在确权过程中，应确保祖宅的合法继承权不受干扰，避免任何形式的侵权行为。

2、及时参与确权工作：不要拖延或敷衍确权工作，应积极配合相关部门的调查和审核，确保自己的权益得到及时确认。

3、处理无证宅基地的确权问题：对于无证宅基地，应了解当地的政策和规定，按照要求提供相关证明材料，以便顺利进行确权。

4、确权前不得进行违法建设：在宅基地确权之前，不得擅自进行违法建设，否则可能导致确权受阻或面临法律处罚。

5、对确权结果有异议应及时提出：如果对宅基地确权结果有异议，应及时向相关部门提出，并提供相关证据材料，以便进行核实和调整。

6、避免在确权前随意签字：在确权过程中，应仔细阅读相关文件和合同，确保理解其内容后再签字，避免产生不必要的纠纷。

7、注意确权过程中的细节问题：例如，了解并遵守当地的不动产产权证书“发新停旧”政策，根据超面积情况分阶段依法处理，确保妇女婚嫁、农民进城落户等特殊情况下的宅基地权益得到保障。