法规
1、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
(1)买方购买90平方以下的房产按照1%缴纳;
(2)买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳;
(3)买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳.
2、增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
(1)房产证满2年住宅房产免征增值税;
(2)房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税。
3、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
(1)房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
(2)卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,无法计算房屋原值的按照1%缴纳;可以计算差额的按照按照(上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额)×税率20%缴纳。
4、其他费用相对较少:
交易手续费:6元/平方×房屋平方数(交易双方各承担50%);
不动产权证工本费:一个证件80元;共有权证20元/个(买方承担);
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要买方缴纳);
抵押工本费:100元(银行贷款需要买方缴纳);
购房证明:20元一份,一般需开3份(买方承担);
公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。

二手房怎么公证
可以去公证处,房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
二手房常见的公证类型有哪些
委托公证:本人不能到场办理买卖房屋事宜,需要委托他人办理出售或购买房屋过程中的一切事宜。
护照译本公证:外籍人士购房,出示的护照一般是外文的,需要做译本公证。
翻译公证:在国外做的公证,若是外文公证,需到公证处做翻译公证。
监护公证:未成年人卖房或买房,户口本上没有体现亲子关系的需到公证处做监护公证。
继承/赠与房产或其他财产公证:继承公证费每平米50元,其他公证400元两本公证书。
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