法规
当前位置:首页 > 装修攻略 > 法规 > 正文内容

法规

土地流转能收回来吗

7个月前 (04-29) 热度:140 ℃

1、如果是以转让或互换方式流转土地,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。也就是说,该土地跟原承包方没有任何关系了。这种情况下就不能收回土地了。

2、如果是以转包、出租方式流转土地,那原土地承包关系不变,原承包方继续履行塬土地承包合同规定的权利和义务。也就是说,该土地的承包权还是归原承包方,受让方获得的只是该土地的经营权。这种情况下,合同到期,原承包方可收回土地;如果想提前收回土地,可跟受让方协商,可能给对方一定补偿,对方会答应提前结束合同关系。

土地流转能收回来吗

土地流转有什么好处呢?

1、把农民从土地中解放出来,把土地流转出去之后,农民朋友可以腾出身子去外面打工。毕竟现在种地赚的钱远远不够,还得到城市中打工。

2、农民可以从土地中持续的收入租金。农民把自己的土地转让给他人或者是其他的经济组织,能够从中获得更多的收益,这笔收益会更加稳定,同时农民有了更多时间去赚钱。

3、最重要一点,除了眼前农民得到的租金,土地活起来之后,城市里的大量资本和人才来到农村,发展起来产业。比如说投资建设规模农业、有机农业、特色农业等。利用村集体建设用地建设农产品加工厂,利用宅基地建民宿、发展乡村旅游等等。

土地流转应坚持的原则

1、平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;

2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;

3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限;

4、受让方须有农业经营能力;

5、在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。


相关文章

婚后买房是夫妻财产吗

婚后买房是夫妻财产吗

婚后购房一般是属于夫妻共同财产,但除有特别约定除外,比如房产证上只写男方或女方一方的名字,并且另一方有个人用婚前财产出资购买的证据,能证明房产不是用于夫妻共同生活的,属于一方的个人财产。或者还有房子在...

期房烂尾能退钱吗

期房烂尾能退钱吗

期房烂尾能退钱,在与房产开发商的协商后便可申请退房或退钱,双方达成一致办理手续就可以了;随后要去市住房保障和房产管理局提交申请退房资料,然后到网上公示退房,注销预告登记即可。 房子烂尾应对注意事...

违建没人举报就没事吗

违建没人举报就没事吗

法律分析:违法建筑不是不举报就可以不拆除,被城建执法大队发现有违建的,也可以被拆掉,我国公民都应当自觉遵守我国法律相关规定。任何单位和个人都有权向相关部门举报或者控告,相关部门应当及时受理并组织核查、...

哪些条件集体户口可以转个人户口

哪些条件集体户口可以转个人户口

1、在当地购买房产的,可以将户口迁至个人房产处(属于本地户口迁移,不需要其他条件),或者在其他地方购买房产,且符合房产所在地户口迁入条件的,可以将户口迁入房产处。 2、结婚登记后,配偶是家庭户口的,...

补办户口本不是户主可以补办吗

补办户口本不是户主可以补办吗

补办户口本不是户主可以补办,户主因为特殊原因不能前往派出所申请办理的,需要出具书面委托申请,并且签名捺印,被委托人应是本户的成年人员,若本户中确实无他人可供委托的,应在民警到该户走访调查后,由居、家委...

拆迁户新政策

拆迁户新政策

法律分析:农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费,安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。法律依据:《2021年房屋征收与补偿条例》第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主...