自建房多少年算危房

看房屋的材料而定及后期维护而定。如果是砖木结构或者砖瓦结构的楼房，可能结构上会相对弱一些，大概住40年左右就会慢慢减弱楼房的寿命，不去经常维护他，可能40年左右就算危房了。如果是正常居住，正常维护农村的房子，应该是达到60年左右，而且要看一下楼房当前的性质，达到危房的标准才可以定性。

这四种危房那个要拆除

1、拆除长期无人居住的老旧危房

这些房屋常年无人居住，早就破烂不堪，多数都成了危房，到夏季刮风下雨，可能随时都会倒塌，影响附近村民安全。并且，这种断壁残垣，还会影响村容村貌，破坏村庄整体环境。各地都已经开始清理拆除这类无人居住的老旧危房，可以由村里找人拆除，也可以自己拆，村里发放一定的拆房补贴。

2、拆除2020年7月以来新出现的占耕地建房

占用耕地建房是违法的，但以前管理不严，导致农民纷纷效仿。但从2020年7月以来，有关部门加强了对占耕地建房的管理，要求各地一律禁止再占地建房，对于7月以后新出现的，一般都要拆除，恢复成耕地。而对于时间更久远的占耕地建房，各地则有不同的处理方式，像罚款、征收耕地占用税等等。

3、拆除大棚房、彩钢瓦房等房屋

大棚房指的是外表像是农业大棚，里面却是建的供人居住、娱乐的房屋，是打着蔬菜大棚的名义，占用耕地建的违章房屋。拆除大棚房，目的还是保护耕地，取消各种违规占地建房。

而彩钢瓦房是农村常用于仓库、临时住房的建设，建房时成本低、建设周期短，且拆除方便。为啥要拆除彩钢瓦房呢?原因就是这种建筑安全性低，经常出现事故，尤其是遇到大风天气，彩钢屋顶容易被风掀起，造成安全事故。因此，彩钢瓦房也要拆除。

4、拆除私搭乱建的违章房

农村建房，不管啥房子，都要提交申请，批准后才能建房。任何没有获得批准私自建的房子，都可以说是违章房。农村的违章房，包括村民在自家院子外面私自搭建的小房子、小车库，以及临街商户搭建的雨棚，还包括果园、蔬菜大棚私自建的看护房、仓库等房屋，现在都要求拆除。