自建房可以建几层

自建房根据建设布局方式不同，可建设的楼层不同。根据住建部印发的《乡村住宅建造技能方针(试行)》文件规定，农村房屋可以采用两种方式布局，一种是水平式的，主要适应于脱离农业生产的农民，这种建房方式建议层数为4-5层。第二种是垂直型的，本着便于生活，方便生产的原则，建议层数为2-3层，适合发展庭院经济。

农村自建房申请审批流程

一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》;

二、所在村民委员会签署意见并加盖公章;

三、镇政府进行初审，并负责调地工作：

1、镇村建办意见;

2、镇土地分所意见;

四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;

五、报县级机关联合审批：

1、县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件;

2、县土地局审核，并办理用地审批手续，发批准文件;

六、镇政府收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》;

七、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理;

八、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收;

九、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金;

十、建房户凭验收合格证，向房地产登记部门申请房地产权利登记。

自建房注意事项

1、自建房需以框架构造为主，它的抗震、抗风性能优秀，而且得房率很大，建造起来比较省时省力，它的梁柱构件都是依据标准制造的，因此施工时十分便捷;

2、自建房并不是任何领域都可以搭建的，像是低洼的地方、刚回填的土地、农田、垃圾场、废井等等都不适合建造，否则会对水资源和地基有影响;

3、自建房大多是业主自己组织或雇佣工人来建造的，不过雇佣时要保证团队符合规范，工人技术不熟练就很容易出现问题，需先将建筑的草图规划好，并每天来监工，这样才能够保证房屋的质量。