法规
男方婚前买的房子婚后一般不算共同财产的。但若其婚前首付款,婚后共同还贷,或虽然其婚前全款购买,但双方以书面形式约定该房产属于夫妻共同所有等情形,可以认定为夫妻共同财产。
婚前男方买房婚后女方有份吗
婚前男方买房婚后女方是否有份主要有两种情况:
1、全款买房:此种男方婚前全款买的房,通常被认定为男方的婚前个人财产,既为个人财产,那么在离婚时,女方是无权分割的,除非男方同意给予女方一定的补偿。
2、按揭买房:若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款),婚后共同还贷款部分及部分,应双方平分。
3、婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁;而结婚后买的房子,则属于夫妻共同财产,万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。
婚前男方买房婚后还有办法成为共有吗
1、婚前一方个人财产,婚后可以由夫妻自行约定财产或共有。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采用书面形式。
2、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方的财产清偿。
3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
4、依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
相关文章
房产是结婚前买的离婚怎么分
婚前财产买的房子离婚时分配方式如下: 1、婚前购买的房产离婚时一般不分割,因为婚前财产依法归一方个人所有; 2、如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的,或者是房屋婚后...
房产分割能公证吗
房产分割协议最好公证一下,因为经过公证的房产分割,是更据有法律效力的。如果是没有经过公证的分割协议,在一定的情况下,有可能其中分割的人也会反悔,甚至撕撕毁分割协议。如果经过公证的分割协议,即使到法庭上...
房产证写女方名字离婚怎么分割
如果是女方婚前购买,婚后办理房屋所有权证书登记在女方名下房产,则属于女方的个人财产,男方无权要求分割。如果是婚后夫妻共同购买登记在女方名下的房产,则仍然属于夫妻共同财产,可以由双方当事人协议分割。...
取消土地限价有什么影响
1、土地市场活跃度提升 取消土地限价后,开发商的积极性将得到提高。由于没有了最高报价限制,开发商可以更加自由地参与土地竞拍,从而增加了市场的活跃度。 2、房价走势变化 土地市场的活跃度提升将进一...
夫妻房子过户怎么收费标准是什么
夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的,免收税费和交易手续费,仅需登记费即可。《民法典》规定,婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产,因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续,只需携带结婚证、...
宅基地怎么确权
1、申请:由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请。 2、权属审核:各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审,县国土资源局审核;经审核无异议的,以国土资源局名义发布公告,公告时间不...