婚前的房产属于夫妻共同财产吗

婚前房子不算共同财产。夫妻共同财产一般都是在婚姻关系存续期间取得的财产，而婚前房子的取得时间是在婚姻关系存续之前。但是如果只是婚前付了首付，婚后一起还贷的房子除外。

婚前的房产离婚能分吗?

1、房产是你婚前购买的，有购房合同，付款凭据收据和结婚证作对比。此房产为你婚前个人财产!前提是该房产登记房产证是你一人名字，如果有你配偶名字，就是你俩共有房产了!假定该房产登记在你一人名下，单纯说房产的产权，不用质疑这是你个人财产，离异时不参与共有房产分割。

2、但是你婚后(拿结婚证起)用于还贷的钱，不管是你自己的钱还是你老婆出的钱，都属于婚后共有财产，你老婆有一半权益，还有自婚后还款以来该房产增值部分的一半的权益也是她的。你俩离异，房子归你，你需要支付给你女人一半的婚后还贷款项，一半的该住房增值部分权益。

离婚办理手续有哪些?

1、身份证件

内地居民离婚时需要拿什么：本人的户口薄、省份证;华侨离婚时需要拿什么：中国人民共和国护照、永久居留证(绿卡)香港居民离婚时需要拿什么：香港居民身份证、香港居民来往内地通行证或香港同胞回乡证;澳门居民离婚时需要拿什么：澳门居民身份证、澳门居民来往内地通行证或澳门同胞回乡证;外国人离婚时需要拿什么：本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件。

2、夫妻双方各自所持的离婚证(各一本)。夫妻双方签署的离婚协议书(一式三份)。夫妻双方各提交两张二寸近期半身免冠单人照片。照片应当为证件照，且为同一底版。申请离婚登记声明书。该申请书由婚姻登记机关提供格式版本，当事人到现场填写即可。